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商品房买卖合同培训2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同定义及法律依据

1.2合同目的及适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置及权属

3.2房屋结构及面积

3.3房屋现状及交付条件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价及计价方式

4.2付款方式及时间节点

4.3价格调整及违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付流程及注意事项

5.3交付后的权属转移

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任及赔偿

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

7.3合同变更与解除的法律效力

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁与诉讼程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案的法律效力

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间及地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同定义及法律依据

本合同是指根据中华人民共和国相关法律法规，由卖方与买方就商品房买卖事宜自愿签订的法律文件。

1.2合同目的及适用范围

本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，适用于本合同项下的所有交易行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称/姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

卖方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。买方应按约定支付房款，并履行相关义务。

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。

3.2房屋结构及面积

房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.3房屋现状及交付条件

房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），交付条件包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价及计价方式

房屋总价为人民币______元，计价方式为______。

4.2付款方式及时间节点

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订合同之日起______日内支付______元；

首付款：______日内支付______元；

余款：房屋交付前______日内一次性支付完毕。

4.3价格调整及违约责任

如遇市场价格波动，双方应协商调整房屋总价。一方违约，应按合同约定承担违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给买方。

5.2交付流程及注意事项

交付流程包括房屋验收、权属转移等，买方应仔细检查房屋状况，并在验收单上签字确认。

5.3交付后的权属转移

房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于逾期交付、逾期付款等。违约责任由违约方承担。

6.2违约责任及赔偿

违约方应向守约方支付违约金，金额为______元或房款的______%。

6.3违约处理程序

一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件及后果

一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿。

7.3合同变更与解除的法律效力

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定执行。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁与诉讼程序

仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：合同生效与备案

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同备案程序

卖方应在合同生效后______日内，向______房地产管理部门办理备案手续。

9.3合同备案的法律效力

合同备案后，具有