不动产抵押借款示范协议2024年版版.docx

不动产抵押借款示范协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押借款示范协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4不动产

1.5抵押

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利率

1.9还款方式

第二条协议主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条抵押物

3.1不动产的描述

3.2抵押权的设立

3.3抵押权的转移

3.4抵押权的实现

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

4.2借款用途的限定

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2费用的支付

第七条还款方式与还款责任

7.1还款方式的确定

7.2还款责任的规定

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

第十二条合同的附件

12.1不动产权利证明文件

12.2其他相关文件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地点

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押借款示范协议

本协议是借款人与贷款人之间关于不动产抵押借款的约定，内容包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等。

1.2借款人

借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人借款并同意以其不动产作为抵押物的人。

1.3贷款人

贷款人是指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。

1.4不动产

不动产是指借款人提供作为抵押物的土地、建筑物及其他附着物。

1.5抵押

抵押是指借款人将其不动产设定为担保物，以确保贷款人实现债权的一种方式。

1.6借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款总额。

1.7借款期限

借款期限是指借款人按照本协议约定的时间限制内，应还清全部借款本息的期限。

1.8利率

利率是指借款人按照本协议约定的年化利率支付借款利息。

1.9还款方式

还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还借款本息。

第二条协议主体

2.1借款人的基本信息

借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等。

2.2贷款人的基本信息

贷款人的名称、住所、联系方式等。

第三条抵押物

3.1不动产的描述

详细描述抵押不动产的位置、面积、用途、所有权归属等。

3.2抵押权的设立

借款人应向贷款人提交不动产权利证明文件，办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.3抵押权的转移

借款人在抵押期间不得将其对抵押物的所有权转让给他人。

3.4抵押权的实现

借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，优先受偿借款人的借款本息及违约金等。

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

借款金额根据借款人的实际需求和贷款人的审核结果确定。

4.2借款用途的限定

借款人应按照本协议约定的用途使用借款，不得用于非法或违反约定的用途。

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

借款期限根据借款金额、利率和还款能力等因素确定。

5.2还款计划的制定

借款人应按照本协议约定的还款方式和期限制定还款计划，并按时还款。

第六条利率与费用

6.1利率的确定

利率根据借款人的信用状况、市场利率等因素确定。

6.2费用的支付

借款人应按照本协议约定的费用支付标准支付相关费用。

第七条还款方式与还款责任

7.1还款方式的确定

还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式由借款人与贷款人协商确定。

7.2还款责任的规定

借款人应按照本协议约定的还款方式和期限按时还款，未按期还款的，应承担违约责任。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

借款合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如要变更合同，必须提前三十天通知对方，并经对方同意，且变更内容不得违反相关法律法规。

8.2合同的终止

（1）借款人按期偿还全部借款本息的，本合同自行终止；

（2）借款人提前偿还全部借款本息的，本合同自行终止；

（3）借款人与贷款人协商一致终止本合同的，本合同自行终止；

（4）依法应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

（1）未按约定用途使用借款的；

（2）未按约定时间还款的；

（3）未按约定方式还款的；

（4）未经贷款人同意，将抵押物转让给他人的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

9.2贷款人的违约