房屋买卖合同拍卖代理词.docx

房屋买卖合同拍卖代理词

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理拍卖出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

2.房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________，土地性质：__________。

3.房屋附属设施：__________。

4.拍卖代理期间，甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

二、拍卖代理权限

1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房屋拍卖事宜。

2.乙方有权在拍卖过程中决定拍卖底价及拍卖策略。

3.乙方有权选择拍卖机构并签订拍卖合同。

4.乙方有权代收拍卖款项并按约定支付给甲方。

三、拍卖代理期限

1.代理期限自协议签订之日起至房屋拍卖成交之日止。

2.如代理期限内未能成功拍卖，双方可协商延长代理期限。

四、拍卖代理费用及支付方式

1.乙方代理费用为拍卖成交价的__________%。

2.拍卖成交后，乙方应在办理房屋过户手续时向甲方支付代理费用。

3.支付方式：__________。

五、房屋交付及过户

1.拍卖成交后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

六、违约责任

1.一方违反协议，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证房屋权属清晰，如因权属问题导致拍卖失败，甲方应承担相应责任。

3.乙方应按照约定时间完成拍卖，如未能成功拍卖，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋结构及附属设施清单

4.拍卖机构合同复印件

5.拍卖合同复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋权属清晰，导致拍卖失败的情况。

2.甲方未按照约定时间交付房屋。

3.乙方未按照约定时间完成拍卖。

4.乙方未按约定支付代理费用。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。

2.拍卖代理：指乙方代理甲方进行房屋拍卖的行为。

3.拍卖成交价：指拍卖过程中最终确定的房屋交易价格。

4.代理费用：指乙方为甲方代理拍卖房屋所收取的费用。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：在拍卖前，甲方应确保房屋权属清晰，如有纠纷，应提前解决。

2.房屋交付延迟：如甲方延迟交付房屋，应按约定支付违约金，并与乙方协商延期。

3.拍卖未能成功：如拍卖未能成功，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并协商延长代理期限。

4.过户手续问题：如过户手续出现问题，乙方应协助甲方解决，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方需要出售房屋，但无暇顾及拍卖事宜。

2.乙方具备拍卖经验和资源，愿意代理甲方进行房屋拍卖。

3.甲方希望尽快将房屋出售，乙方承诺在一定期限内完成拍卖。

4.双方同意按照约定分配拍卖成交价，并支付代理费用。

5.甲方乙方均具备完全民事行为能力，且意思表示真实。