提前预定租住合同.docx

提前预定租住合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋提前出租给乙方使用；乙方愿意提前预定并租用甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设备正常运行。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.2甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续、配合乙方办理水、电、燃气等相关接入、迁出手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设备设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、水、电、燃气等相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同登记备案申请表

4.水、电、燃气等相关接入、迁出手续文件

5.房屋及附属设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定保证出租房屋的结构安全、设备正常运行

未依法履行出租人义务，如未办理租赁登记备案手续

2.乙方违约行为：

未按合同约定合理使用出租房屋，擅自改变房屋结构及设备设施

未依法履行承租人义务，如未按时支付租金、相关费用

3.违约行为认定：

依据合同约定及法律规定，对违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋

解决办法：要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定条件

2.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金

3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：双方协商修复费用，乙方承担相应费用

4.问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定支付违约金，办理相关手续

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋