2024厂房买卖合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的厂房位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米，建筑总面积约为____________平方米，厂房结构为____________，所有权证号为____________。

1.2厂房现状：____________（描述厂房的现状，如有特殊条件请注明）。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，厂房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认所有合同方的身份信息及厂房的权属证明，确保交易双方的合法性。

3.明确交易价格和支付方式，确保款项的支付和交付的顺利进行。

4.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保按时完成相关手续。

5.了解并明确双方的权利和义务，特别是违约责任的相关规定。

6.保留好合同副本，以便日后查阅和追溯。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过法律专业人士进行咨询和解释。

2.对于身份信息和权属证明的疑问，应要求对方提供相关文件并进行核实。

3.款项支付和交付问题，可设立明确的支付计划和交付时间表，并有专人负责监督执行。

4.交付和过户时间限制问题，可在合同中设定合理的期限，并提前进行相关手续的准备。

5.权利和义务以及违约责任问题，可在合同中明确具体的条款，并通过法律顾问审核其合法性和可执行性。

6.合同副本保管问题，应由专人负责存档，并确保其安全性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有厂房所有权并出售给乙方的一方。

2.乙方（买方）：指购买甲方厂房的一方。

3.合同法：指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房屋买卖、租赁、开发等方面的规定。

5.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.甲方（卖方）持有厂房所有权，并希望将其出售给乙方（买方）时。

2.乙方（买方）希望购买甲方（卖方）持有的厂房。

3.双方就厂房买卖事宜达成一致，并希望明确双方权利义务及交易细节时。

补充条款：

1.厂房现状描述：详细描述厂房的现有状况，如使用情况、设施设备、结构特点等。

2.交付和过户的时间和条件：明确厂房交付和过户的具体时间和必须满足的条件。

3.付款方式和时间：详细说明乙方应如何支付款项，包括首付款和尾款的具体支付方式和时间。

4.违约责任：详细说明违约行为的界定和违约方应承担的责任。

5.争议解决方式：明确双方在合同执行过程中发生争议时应采取的解决方式。

附件列表：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房现状照片或视频资料

3.交易双方的身份证件复印件

4.付款凭证复印件

5.交付和过户手续相关文件复印件

6.如有其他与合同相关的文件或资料，也应作为附件附在合同后。