合同审查 房屋买卖合同审查6篇.docx

合同审查房屋买卖合同审查6篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项达成初步意向，为确保双方权益，特委托法律顾问对房屋买卖合同进行审查，以兹信守。为明确各方权利与义务，特制订本合同。

一、审查目的

本次审查旨在确保房屋买卖合同的合法性、完整性和有效性，对合同条款的合理性、风险点进行专业评估，保障甲、乙双方的合法权益。

二、审查内容

（一）合同主体的合法性审查：核实买卖双方的身份信息、资格及行为能力。

（二）房屋权属情况审查：核实房屋产权证、土地使用证等权属证明文件的真实性和完整性。

（三）合同内容的合法性审查：对合同中的各项条款是否符合国家法律法规的要求进行审查。

（四）交易风险点分析：对交易过程中可能出现的风险进行评估和提示。

（五）其他相关文件的审查：包括但不限于房屋交付、付款方式、税费承担等附加条款。

三、审查标准

（一）合同条款必须符合国家法律法规和地方法规的规定。

（二）合同内容应明确、具体、完整，无歧义。

（三）合理分析交易风险，保障甲、乙双方的合法权益。

（四）审查过程中，应提供专业、及时、准确的法律意见。

四、审查流程

（一）甲方和乙方提交房屋买卖合同及相关材料。

（二）法律顾问进行初步审查，并列出需要补充或修改的内容。

（三）甲方和乙方根据法律顾提出的意见进行完善。

（四）法律顾问进行再次审查，并出具法律意见。

（五）甲方和乙方根据法律意见最终确定合同内容。

五、保密条款

甲方和乙方应对本合同内容及审查过程中涉及的信息保守秘密，未经对方许可，不得向任何第三方透露。

六、违约责任

如因甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致合同无效或产生纠纷，由责任方承担全部法律责任。若因一方违反本合同的保密条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（三）未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、签字（盖章）：

甲方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

法律顾问意见：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

二、价款及支付方式

1.双方约定房屋价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为甲方净得价，不包括任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

（2）乙方应在房屋过户完成并取得产权证后支付余款人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好，无损坏。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

2.若乙方未能在规定期限内支付价款或完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金