城市核心区房产开发项目整体转让协议版.docx

城市核心区房产开发项目整体转让协议版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1项目概况

1.2转让方介绍

1.3受让方介绍

第二条转让内容

2.1转让资产范围

2.2不转让资产范围

2.3转让资产的权利与义务

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让程序

4.1尽职调查

4.2合同签署

4.3产权过户

4.4支付转让价款

4.5交接事宜

第五条转让方的保证与承诺

5.1转让方保证

5.2承诺事项

第六条受让方的保证与承诺

6.1受让方保证

6.2承诺事项

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3违反保密义务的后果

第十一条附属文件与资料

11.1转让方提供的文件与资料

11.2受让方提供的文件与资料

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与联系

12.3合同的完整性

第十三条合同的修订

13.1修订条款

13.2修订程序

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存与使用

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1项目概况

1.2转让方介绍

1.3受让方介绍

第二条转让内容

2.1转让资产范围

甲方同意将项目所涉及的包括但不限于土地使用权、地上建筑物、在建工程、开发权益、相关许可证书等全部资产和权益转让给乙方。

2.2不转让资产范围

甲方保留项目周边____平方米的土地使用权及地上建筑物，不包含在本协议的转让范围内。

2.3转让资产的权利与义务

甲方承诺，转让给乙方的资产不存在任何法律纠纷、抵押、担保等权利限制，并保证项目符合相关法律法规及政策要求。乙方接受转让后，应承担项目开发的全部责任和义务，包括但不限于投资、建设、销售等。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，确定项目整体转让价格为人民币____亿元（大写：____元整）。

3.2支付方式

乙方分____期向甲方支付转让价款。每期支付金额、支付时间及支付方式由双方在补充协议中约定。

3.3支付时间

乙方应在本协议签署后____日内支付首期转让价款，后续各期支付时间及金额按照补充协议约定执行。

第四条转让程序

4.1尽职调查

乙方应自本协议签署之日起____日内，对甲方及项目进行尽职调查。尽职调查期间，乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方提供的任何商业秘密及个人信息。

4.2合同签署

双方按照尽职调查结果满意的前提下，签署本协议。

4.3产权过户

自本协议签署之日起，甲方应协助乙方办理项目资产的产权过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

4.4支付转让价款

乙方按照本协议约定的支付方式和时间，向甲方支付转让价款。

4.5交接事宜

双方应在本协议签署后____日内，办理项目资产的交接手续。交接过程中产生的一切费用由乙方承担。

第五条转让方的保证与承诺

5.1转让方保证

甲方保证对本协议所述的资产和权益拥有完全、有效的所有权和处置权，保证所述资产不存在任何法律纠纷、抵押、担保等权利限制。

5.2承诺事项

甲方承诺，自本协议签署之日起，除非得到乙方书面同意，否则不得将项目转让给第三方或进行任何形式的处分。

第六条受让方的保证与承诺

6.1受让方保证

乙方保证具备本项目开发所需的资金、技术和管理能力，并按照本协议约定支付转让价款。

6.2承诺事项

乙方承诺，自本协议签署之日起，除非得到甲方书面同意，否则不得将项目转让给第三方或进行任何形式的处分。

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

如甲方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

7.2受让方违约责任

如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。自本协议生效之日起，甲方应按照约定履行其义务，向乙方提供项目资产和权益。

9.2合同变更

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双