房产中介服务新规2024协议样本版.docx

房产中介服务新规2024协议样本版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房产信息收集

1.2房产推荐

1.3谈判协助

1.4合同签订

1.5交易流程跟进

1.6售后服务

2.服务对象

2.1房产买方

2.2房产卖方

3.服务费用

3.1服务费计算方式

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

4.服务期限

4.1合同有效期限

4.2延长服务期限的条件

5.双方权利与义务

5.1中介方的权利与义务

5.2客户的权利与义务

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密违反后果

7.违约责任

7.1中介方违约责任

7.2客户违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.适用法律

11.1合同签订地法律

12.合同的签订与生效

12.1签订合同的条件

12.2合同生效时间

13.附加条款

13.1其他补充事项

14.签署页

14.1甲方（客户）签名

14.2乙方（中介方）签名

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1房产信息收集：乙方负责收集甲方所需的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、配套设施、房源性质等。

1.2房产推荐：乙方根据甲方的需求，为甲方推荐合适的房产，并提供房产的详细介绍和相关信息。

1.3谈判协助：乙方协助甲方与房产卖家进行谈判，帮助甲方争取到更有利的交易条件。

1.4合同签订：乙方协助甲方签订购房合同，并提供相关的法律咨询和指导。

1.5交易流程跟进：乙方负责跟进房产交易的整个流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税费缴纳等。

1.6售后服务：乙方在房产交易完成后，提供一定期限的售后服务，解答甲方在居住和使用房产过程中遇到的问题。

第二条：服务对象

2.1房产买方：甲方为购买房产的买方，乙方提供上述服务。

2.2房产卖方：若甲方为出售房产的卖方，乙方提供上述服务。

第三条：服务费用

3.1服务费计算方式：乙方向甲方提供房产交易服务，服务费用按照成交金额的一定比例计算。具体比例在合同中约定。

3.2费用支付时间：甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付服务费用给乙方。具体支付时间在合同中约定。

3.3费用支付方式：甲方可以通过现金、转账等方式支付服务费用给乙方。

第四条：服务期限

4.1合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一定期限。具体有效期限在合同中约定。

4.2延长服务期限的条件：如甲方在有效期限内未能完成房产交易，双方可协商延长服务期限，具体延长条件在合同中约定。

第五条：双方权利与义务

5.1中介方的权利与义务：乙方应按照甲方的需求提供房产交易服务，并尽力帮助甲方完成房产交易。乙方应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或误导甲方。

5.2客户的权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产交易服务，并应按照合同约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确的个人信息和房产信息，并配合乙方的服务流程。

第六条：保密条款

6.1保密信息范围：本合同签订后，双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。

6.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为合同有效期限及其延长期限。

6.3保密违反后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条：违约责任

8.1中介方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2客户违约责任：如甲方未能按照约定支付服务费用或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。

9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议