房产居间销售协议（2024版）版.docx

房产居间销售协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.1.6产权性质

1.2房源照片及视频

1.3房源权属证明

1.4房源钥匙交接

2.居间服务内容

2.1居间服务范围

2.2居间服务期限

2.3居间服务费用

2.4服务费用支付方式

2.5服务费用退还条件及方式

3.双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房源信息真实性

3.1.2配合居间服务

3.1.3房屋交易税费承担

3.1.4房屋交付时间及条件

3.2买方权利与义务

3.2.1购房意向真实性

3.2.2配合居间服务

3.2.3支付购房款项

3.2.4办理房屋过户手续

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

4.3居间方违约责任

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约泄密责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的影响

8.3不可抗力事件的应对措施

9.合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订地点和日期

10.附件

10.1房源权属证明文件

10.2房源照片及视频资料

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3居间方签字盖章

12.补充协议

13.前期沟通记录

14.房源交易进度记录

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：120平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.1.4房屋楼层：中层/共18层

1.1.5建造年份：2010年

1.1.6产权性质：住宅用地/70年产权

1.2房源照片及视频：详见附件

1.3房源权属证明：详见附件

1.4房源钥匙交接：卖方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。

第二条居间服务内容

2.1居间服务范围：提供房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。

2.2居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.4服务费用支付方式：买方应在签署房屋买卖合同的同时，向居间方支付服务费。

2.5服务费用退还条件及方式：如因居间方原因导致合同解除的，居间方应在五个工作日内退还已收取的服务费。

第三条双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1房源信息真实性：卖方应对所提供的房源信息真实性负责，如因信息不实导致合同解除的，卖方应承担相应法律责任。

3.1.2配合居间服务：卖方应积极配合居间方的居间服务，包括但不限于提供房源钥匙、配合买方看房等。

3.1.3房屋交易税费承担：卖方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.1.4房屋交付时间及条件：卖方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给买方。

3.2买方权利与义务

3.2.1购房意向真实性：买方应对其购房意向的真实性负责，如因虚假意向导致合同解除的，买方应承担相应法律责任。

3.2.2配合居间服务：买方应积极配合居间方的居间服务，包括但不限于提供购房款项、配合办理过户手续等。

3.2.3支付购房款项：买方应按照合同约定，向卖方支付购房款项。

3.2.4办理房屋过户手续：买方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，导致合同解除或无法履行的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款项等。

4.2买方违约责任：如买方违反合同约定，导致合同解除或无法履行的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款项等。

4.3居间方违约责任：如居间方违反合同约定，导致合同解除或无法履行的，居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费等。

第五条争议解决方式

5.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

5.2调解解决：如协商未果，双方可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决：如调解未果，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径：如仲裁未果，任何一方均有权向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更