房地产买卖示范协议2024年适用版版.docx

房地产买卖示范协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

1.3术语定义

2.房地产买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格

2.3支付方式

2.4交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.合同的履行与违约

4.1履行期限

4.2违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解程序

5.3法律途径

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.保密条款

9.1保密内容

9.2例外情况

10.第三方权利

10.1第三方权益

10.2第三方义务

11.合同附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.签署与生效

12.1签署条件

12.2生效时间

13.其他条款

13.1附加协议

13.2附录材料

14.完整性与副本

14.1合同完整性

14.2副本数量与分发

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

本合同涉及的房地产具体描述如下：

（1）房地产位置：[具体位置];

（2）房地产面积：[占地面积];

（3）房地产性质：[住宅/商业/其他];

（4）房地产产权：[产权性质];

（5）其他重要事项：[其他描述]。

1.3术语定义

（1）房地产：指本合同所述的位于[具体位置]的[占地面积]的[产权性质]房产；

（2）买卖价格：指买方应支付给卖方的房地产购买价格，具体为[价格金额]元；

（3）交付：指卖方将房地产及相关权益无条件转移给买方的时间和地点；

（4）过户：指将房地产所有权、使用权和其他相关权益从卖方名下转移到买方名下的过程；

（5）违约：指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。

2.房地产买卖

2.1买卖标的

本合同的买卖标的为[房地产描述]，买方同意按照本合同的约定购买，卖方同意出售。

2.2买卖价格

本合同的买卖价格为[价格金额]元，买方应按照本合同约定的方式和时间支付。

2.3支付方式

（1）[支付细节];

（2）[支付细节];

（3）[支付细节]。

2.4交付与过户

（1）交付日期：[交付日期];

（2）交付地点：[交付地点];

（3）过户时间：[过户时间];

（4）过户地点：[过户地点];

（5）过户流程：[过户流程]。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）配合买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（3）按照约定时间交付房地产；

（4）遵守法律法规，不得干涉买方的正常使用和处置房地产；

（5）其他卖方权利与义务。

3.2买方权利与义务

（1）按照约定支付买卖价格；

（2）按照约定时间接受交付；

（3）配合卖方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）遵守法律法规，合理使用和处置房地产；

（5）其他买方权利与义务。

4.合同的履行与违约

4.1履行期限

各方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。

4.2违约责任

（1）任何一方不履行或者不完全履行本合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[金额]元；

（2）任何一方延迟履行本合同的，应当按照延迟部分的价值向守约方支付赔偿金，赔偿金为[金额]元；

（3）因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的[比例]作为赔偿。

5.争议解决

5.1协商解决

合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

5.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向[调解机构]申请调解。

5.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知其他方，经各方同意后，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2终止条件

（1）房地产过户至买方名下；

（2）卖方按照约定交付房地产；

（3）买方按照约定支付买卖价格；

（4）其他终止条件。

7.通知与送达

7.1通知方式

各方应以书面形式互相送达通知、文件和函件。

7.2送达地址

各方的送达地址为[地址]，如地址发生变更，应提前通知其他方。

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院

任何因本合同引起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。

9.保密条款

9.1保密内容

各方应对在合同履