房地产交易简易协议条款（2024版）版.docx

房地产交易简易协议条款（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6权利与义务

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效与终止

1.10其他条款

2.房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.2房屋过户手续

2.3房屋交付

2.4房屋质量保证

3.价款支付

3.1首付款支付

3.2贷款申请

3.3贷款审批与发放

3.4尾款支付

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3双方的权利

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他条款

9.1合同修改与补充

9.2信息保密

9.3法律适用

9.4送达地址

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款批准文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签订日期

12.2交付日期

13.补充条款

13.1补充说明

13.2补充约定

14.完整合同份数

14.1卖方保留份数

14.2买方保留份数

14.3见证人保留份数

14.4政府部门备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

1.2.1房地产位置：位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2.2房地产现状：【描述房地产当前状况】。

1.2.3房地产权利：甲方拥有该房地产的完全所有权，并有权进行买卖。

1.3交易价格

1.3.1交易总金额：人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

1.3.2首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

1.3.3贷款金额：人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。

1.3.4尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

1.4付款方式

1.4.1首付款：乙方应在本合同签订后【首付款支付期限】内，将首付款支付给甲方。

1.4.2贷款：乙方应按照银行批准的结果，申请贷款，并承担贷款相关的费用。

1.4.3尾款：在房地产过户手续完成后，乙方应按照约定将尾款支付给甲方。

1.5交付日期

1.5.1房地产交付日期：双方约定于【交付日期】前，甲方将房地产交付给乙方。

1.6权利与义务

1.6.1甲方义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房地产。

（3）提供房地产相关证件，协助乙方办理过户手续。

1.6.2乙方义务

（1）按照约定时间支付首付款和尾款。

（2）按照约定时间完成贷款申请手续。

（3）协助甲方办理房地产过户手续。

1.6.3双方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房地产。

第二条房屋买卖

2.1房屋所有权转移

在本合同签订后，甲方应按照约定将房地产的所有权转移给乙方。

2.2房屋过户手续

双方应共同前往房地产登记机构，办理房地产过户手续。相关费用由【承担方】承担。

2.3房屋交付

甲方应在本合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。

2.4房屋质量保证

甲方保证房地产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第三条价款支付

3.1首付款支付

乙方应在本合同签订后【首付款支付期限】内，将首付款支付给甲方。

3.2贷款申请

乙方应按照银行批准的结果，申请贷款，并承担贷款相关的费用。

3.3贷款审批与发放

贷款审批与发放的具体事宜，由乙方与银行协商解决。甲方应协助乙方完成相关手续。

3.4尾款支付

在房地产过户手续完成后，乙方应按照约定将尾款支付给甲方。

第四条交付与验收

4.1交付条件

（1）甲方已将房地产所有权转移给乙方。

（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关规定。

（3）双方共同进行验收，确认房地产符合约定条件。

4.2验收程序

房地产交付时，双方应共同进行验收。如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.3质量问题处理

如房地产交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方未能在约定时间内解决问题，乙方有权拒绝支付尾款。

第五条权利与义务

5.1卖方义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房地产。

（3）提供房地产相