房地产企业项目股权转让协议模板版.docx

房地产企业项目股权转让协议模板版A版

本合同目录一览

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

第二条股权转让的条件

2.1受让方的资格条件

2.2股权转让的法律程序

2.3股权转让的审批程序

第三条股权转让的交割

3.1股权转让的交割时间

3.2股权转让的交割地点

3.3股权转让的交割方式

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

4.2受让方的义务

第五条转让方的权利和义务

5.1转让方的权利

5.2转让方的义务

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保密期限

6.3保密信息的泄露后果

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

7.3争议解决的适用法律

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的终止条件

第九条合同的违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担方式

第十条合同的适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的解决方式

第十一条合同的争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条合同的签署和保管

12.1合同的签署地点

12.2合同的签署主体

12.3合同的保管方式

第十三条其他条款

13.1附加条款的定义

13.2附加条款的制定程序

第十四条附录

14.1附录内容的定义

14.2附录的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

甲方同意将持有的房地产企业项目____%的股权转让给乙方。该股权对应的项目公司名下的房地产项目，具体项目情况详见附件一。

1.2股权转让的价格

甲乙双方经协商一致，确定本次股权转让的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

1.3股权转让的支付方式

乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第二条股权转让的条件

2.1受让方的资格条件

乙方须为依法设立并有效存在的____（填写类型，如：有限责任公司、股份有限公司等），具备投资能力和房地产项目开发经验。

2.2股权转让的法律程序

本次股权转让应遵守《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，乙方应按照相关法律程序完成股权转让。

2.3股权转让的审批程序

本次股权转让需经甲方董事会决议通过，并报经甲方股东大会批准。具体审批程序详见附件三。

第三条股权转让的交割

3.1股权转让的交割时间

本协议签署后，甲乙双方应共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续，自变更登记完成之日起，乙方即成为项目公司的合法股东。

3.2股权转让的交割地点

股权交割地点为____（填写地点，如：甲方办公地点、工商行政管理部门等）。

3.3股权转让的交割方式

甲乙双方应按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，通过工商行政管理部门办理股权变更登记手续，将甲方持有的股权转让给乙方。

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

（1）按照本协议的约定获得项目公司的股权。

（2）按照本协议的约定参与项目公司的经营管理和决策。

（3）按照本协议的约定获得项目公司的利润分配。

4.2受让方的义务

（1）按照本协议的约定支付股权转让款。

（2）按照本协议的约定履行相关审批程序。

（3）本协议约定的其他义务。

第五条转让方的权利和义务

5.1转让方的权利

（1）按照本协议的约定获得股权转让款。

（2）按照本协议的约定协助乙方办理股权变更登记手续。

5.2转让方的义务

（1）按照本协议的约定向乙方转让股权。

（2）按照本协议的约定提供项目公司的相关资料。

（3）本协议约定的其他义务。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

保密信息是指本协议签署以来，甲方和乙方在股权转让过程中获得的未公开的、与项目公司业务相关的所有信息。

6.2保密信息的保密期限

保密信息的保密期限自本协议签署之日起算，至股权转让完成之日止。

6.3保密信息的泄露后果

如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的两倍。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更程序

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的终止条件

本协议在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法克服或无法替代；

（3）一方违反本协议，严重违反合同义务，另一方有权解