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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本状况

房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.合同签订后，乙方支付给甲方第一个月租金作为押金，合同到期后，如有损坏，则从押金中扣除相应费用，剩余押金退还乙方。

第四条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的权益和义务应严格按照本合同的约定履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，避免造成不必要的损失。

3.乙方需按照约定的时间和方式支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金作为违约金。

4.在租赁期间，如遇合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订和履行应遵守我国相关法律法规，任何违反法律法规的行为均视为无效。

解决办法：

1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，需按市价赔偿。

4.若双方在合同履行过程中发生纠纷，可通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保性质的费用，用于保证乙方履行合同义务。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。

7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因涉及法律问题而产生的争议。

9.人民法院：指我国司法机构，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的商业铺位或办公空间。

2.适用于各种类型的商铺租赁，如零售店、餐厅、工作室等。

3.当出租方与承租方就铺位租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务时。

4.用于规范铺位租赁期间的行为准则，确保租赁双方的合法权益。

补充条款：

1.铺位装修条款：详细规定乙方在进行铺位装修时应遵守的规范和时间限制。

2.转租条款：明确乙方是否允许转租以及转租的条件和程序。

3.提前终止租赁条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁合同的条件和后果。

4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险责任。

5.