乌鲁木齐市物业服务合同签订与.docx

乌鲁木齐市物业服务合同签订与

合同编号：__________

甲方（物业服务企业）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________平方米

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供如下物业服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业公共秩序维护；

（4）物业绿化养护；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他约定物业服务内容。

2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用收费标准如下：

（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如有逾期，应按照__________的利率支付滞纳金。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前一个月通知乙方。

第四条物业服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.违约责任认定书

6.争议解决方式确认书

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务的行为

2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用行为

3.甲方未按照约定调整物业服务费用行为

4.乙方未按照约定履行合同义务的其他行为

三、法律名词及解释：

1.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业单位。

2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.物业服务期限：指物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同有效期限。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定时间支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

3.问题：物业服务费用争议。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.问题：合同条款理解不一致。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.写字楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.农村集体物业经营管理

6.旅游景区物业管理

7.其他需要物业管理的场景