厂房租赁标准化协议模板2024版.docx

厂房租赁标准化协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址

1.2厂房面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2承租人的使用要求

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用承担

6.转租

6.1承租人的转租规定

6.2转租的租金分配

7.提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

7.3解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用承担

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1环境保护

11.2安全生产

11.3知识产权保护

12.附件

12.1厂房现状照片

12.2租赁合同补充协议

13.双方签署页

13.1出租人签署页

13.2承租人签署页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以地图坐标为准。

1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），租金每年增长率为3%。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前15日内支付当季度的租金。

2.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的：承租人应将租赁的厂房用于X（具体用途），不得用于其他非法或违反法律法规的活动。

3.2承租人的使用要求：承租人应按照厂房的现状和出租人的要求合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保使用过程中不影响厂房的安全和结构完整性。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任：出租人负责保持厂房及附属设施的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。

4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

4.3维修费用承担：除非因出租人的原因导致厂房及附属设施损坏，否则维修费用由承租人承担。

5.保险

5.1承租人购买保险的要求：承租人应按照出租人的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用承担：承租人承担保险费用。

6.转租

6.1承租人的转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁的厂房转租给第三方。

6.2转租的租金分配：承租人转租厂房的，需与第三方签订转租协议，并将租金分配方式书面告知出租人。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供厂房或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点：仲裁地点为上海。

9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

10.3合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。

11.其他约定

11.1环境保护：承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保生产过程中不对环境造成污染。

11.2安全生产：承租人应遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中不发生安全事故。

11.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可不得使用对方的商标、专利等技术成果。

12.附件

12.1厂房现状照片：附件中应包含厂房内外部照片，以记录厂房现状。

12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为附件附在本合同后。

13.双方签署页

13.1出租人签署页：出租人授权代表签名，加盖公章。

13.2承租人签署页：承租人授权代表签名，加盖公章。

14.合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。

第二部分：其他补充性说