2024房产买卖合同书（正式版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋产权年限：_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。

1.3该房产的房地产权属证号为_______，甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担。

3.3该房产交付给乙方时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产信息真实性：甲方应确保提供给乙方的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号、产权年限、结构等。若甲方提供的信息不实，导致合同无法履行或乙方权益受损，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房产证明材料，并对甲方提供的材料进行核实。

2.定金退还：乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权不退还定金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

3.过户手续：双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担过户费用。若因双方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应责任。解决办法：双方应及时办理过户手续，并积极配合对方提供所需材料。

4.交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房产。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按时交付房产，如有延迟，应支付违约金并与乙方协商解决。

5.房产质量：甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家关于住宅交付使用的相关规定。若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：甲方应确保房产质量，如有问题，应承担修复或赔偿责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极沟通，争取通过协商解决争议，如无法达成一致，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.所有权：指对房产享有的最高权利，包括使用、收益和处分权。

3.房地产权属证号：指房产所有权证号，用于证明房产的所有权归属。

4.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用的法律和争议解决途径。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中需要进行过户的场合。

5.涉及定金、违约金等赔偿的房产买卖。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交付时的具体标准，如空气质量、水质、装修状况等。

2.房屋维修