2024北京房屋租凭合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积为：________________。

1.2房屋附属设施、设备及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋及其附属设施、设备的性质和功能合理使用，爱护房屋及设施、设备，不得擅自改动房屋结构、设施、设备，不得将房屋转租、转借给他人。

5.2在租赁期间，因房屋及附属设施、设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施、设备及家具清单

（具体内容略）

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行核实。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应清晰，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付时间、支付方式等。

4.押金数额及退还方式的约定应明确，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金数额、退还方式及退还时间等。

5.房屋使用及维修的约定应具体，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写出乙方应如何使用房屋及设施、设备，以及损坏后的责任归属。

6.提前解除合同的约定应明确，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出提前解除合同的条件、通知时间及违约责任等。

7.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。解决办法：在合同中加入相关条款，明确双方应遵守的法律法规。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指当一方未按合同约定时间支付租金