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房地产合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3房地产指本合同项下的房产及土地使用权，具体位置及面积详见附件一。

1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件六。

二、合同宗旨

2.1双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议。

2.2双方共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同顺利履行。

三、房地产买卖

3.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。

3.2房地产的具体位置、面积、用途、价款等详见附件一。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证其对出售的房地产拥有完全、合法的所有权。

（2）甲方负责办理房地产过户手续，确保乙方取得房地产所有权。

（3）甲方应按约定时间交付房地产及附属设施。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房地产及办理过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定的价款及支付方式支付房款。

（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变用途。

五、价款及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定的价款支付房款，具体金额及支付方式详见附件二。

六、交付与过户

6.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方，并办理过户手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：房地产位置、面积、用途及价款

9.2附件二：房款支付方式及时间

9.3附件三：交付与过户时间表

9.4附件四：甲方权利义务明细

9.5附件五：乙方权利义务明细

9.6附件六：其他约定事项

十、其他

10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、定义与术语

1.3房地产指本合同项下的房产及土地使用权，具体位置及面积详见附件一。

1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件八。

二、合同宗旨

2.1本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任。

2.2甲方作为房地产所有权人，其权益为主导，乙方和丙方应共同保障甲方权益。

三、房地产买卖

3.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。

3.2丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方享有房地产所有权，直至乙方支付全部价款。

（2）甲方有权要求乙方按约定支付价款，并办理房地产过户手续。

（3）甲方应按约定时间交付房地产及附属设施。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房地产及办理过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定的价款及支付方式支付房款。

（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变用途。

4.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

（2）丙方应在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，维护甲方权益。

（3）丙方应定期向甲方报告乙方履行合同情况。

五、价款及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定的价款支付房款，具体金额及支付方式详见附件二。

5.2丙方应在乙方支付价款后，及时将款项转交给甲方。

六、交付与过户

6.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方，并办理过户手续。

6.2丙方负责监督交付与过户过程的顺利进行。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付价款，应支付逾期违约金，具体金额详见附件三。

（2）乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损，应承担相应责任。

（2）丙方未按时转交价款，应支付逾期违约金，具体金额详见附件四。

八、甲方的额外权利条款

8.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。

8.2甲方有权要求丙方提供乙方履行合同情况的报告。

8.3甲方有权在乙方未能按时支付价款时，要求丙方承担连带责任。

九、附件

9.1附件一：房地产位置、面积、