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房屋买卖合同书文书资料

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

1.3“合同价款”指甲方购买房屋所支付的金额。

1.4“交付”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的过程。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有完全所有权的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2合同价款为人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的合同价款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

四、权利与义务

4.1甲方保证对房屋享有完全所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的期限支付合同价款，并履行相关义务。

4.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，无质量问题。

4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

5.3双方因履行本合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同变更、解除及终止

6.1双方同意，合同的变更、解除及终止应书面签订，并经双方确认。

6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

附件一：房屋买卖合同附件清单

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋平面图

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

1.3“合同价款”指甲方出售房屋所获得的金额。

1.4“丙方”指为本合同提供担保、监督及协调服务的第三方机构。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有完全所有权的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2合同价款为人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至丙方指定的银行账户，并由丙方监管。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责监督乙方按照合同约定支付合同价款，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方有权在乙方违约时，采取措施保障甲方权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

3.3丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在丙方确认乙方支付合同价款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审查，以确保合同顺利履行。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付合同价款时，要求丙方介入，追究乙方违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求丙方追究乙方违约责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

6.2乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。

6.3乙方应保证其购买房屋的行为符合国家法律法规，如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

七、合同变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除及终止应书面签订，并经甲方和丙方确认。

7.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履