房产成交必备协议格式2024版.docx

房产成交必备协议格式2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋性质

1.4房屋所有权人

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3定金金额及支付时间

4.4尾款支付时间及条件

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

6.3维修费用承担

第七条物业费用

7.1物业费用的承担

7.2物业费用的支付方式

第八条交易手续费

8.1手续费金额

8.2手续费支付方式

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条双方声明

13.1房屋权属情况声明

13.2双方信息真实有效声明

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

3.4卖方出售原因：搬家置换

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

4.2支付方式：首付款为成交价的30%，贷款为成交价的70%

4.3定金金额及支付时间：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整作为购买房屋的诚意金。

4.4尾款支付时间及条件：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签署后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。

5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，且符合国家关于住宅交付的相关规定。

5.3过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.4过户费用承担：过户费用按国家及地方相关政策规定执行，由双方合理分担。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，住宅质量保修期限为年。

6.2维修责任主体：卖方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任。

6.3维修费用承担：维修费用由问题责任方承担。

第七条物业费用

7.1物业费用的承担：买方自房屋交付之日起，按物业管理公司规定标准支付物业费用。

7.2物业费用的支付方式：买方可通过银行转账、、等方式支付物业费用。

第八条交易手续费

8.1手续费金额：交易手续费为成交价的1%

8.2手续费支付方式：买方应在本合同签署后七个工作日内，向卖方支付交易手续费人民币元整。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按本合同约定时间支付定金或尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。

9.2卖方违约责任：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。

9.3违约金计算方式：违约金计算为本合同成交价的1%。

第十条争议解决方式

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因诉讼所产生的一切费用。

第十一条合同的变更和解除

11.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，须书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。

11.2合同的变更或解除不得影响买方已支付的定金和交易手续费的返还。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条双方声明

13.1卖方声明：保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保