房产抵押借款正式协议（2024版）版.docx

房产抵押借款正式协议（2024版）版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的姓名、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的具体数额

2.2借款用途的详细描述

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限的具体时间

3.2还款方式的具体描述

第四条利率与费用

4.1借款利率的具体数值

4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式

第五条抵押房产的基本信息

5.1房产的地址、面积、所有权人等信息

5.2房产的评估价值与抵押比例

第六条抵押房产的登记与保险

6.1抵押房产的登记手续及其费用

6.2抵押房产的保险手续及其费用

第七条违约责任与争议解决

7.1借款人违约的具体情形及其法律责任

7.2借款人与贷款人之间的争议解决方式

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的具体情形及其手续

8.2合同终止的具体情形及其后果

第九条其他约定

9.1借款人与贷款人之间的其他约定事项

第十条合同的签署与生效

10.1合同签署的时间、地点

10.2合同生效的条件与时间

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人身份证复印件

第十二条合同的修订与补充

12.1合同修订的具体方式及其效力

12.2合同补充的具体内容及其效力

第十三条法律适用与争议解决

13.1本合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式与地点

第十四条合同的保管与复印件

14.1合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份

14.2合同复印件无效，不得作为法律依据

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），借款用途为购买原材料及设备。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限为自借款发放之日起算，共计三年（36个月）。

3.2还款方式为每月偿还固定本金及利息，具体还款金额及日期见附件一《还款计划表》。

第四条利率与费用

4.1借款利率为年利率百分之六点五（6.5%），按月计息。

4.2借款过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及计算方式见附件二《费用明细表》。

第五条抵押房产的基本信息

5.1抵押房产地址：北京市海淀区某小区栋单元号，房屋面积：120平方米，所有权人：。

5.2抵押房产评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），抵押比例为借款金额的百分之百（100%）。

第六条抵押房产的登记与保险

6.1抵押房产的登记手续由借款人负责办理，相关费用由借款人承担。

6.2抵押房产的保险手续由借款人负责办理，保险费用由借款人承担。保险合同中应明确贷款人为第一受益人。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于借款金额、借款期限、利率等。

8.2合同终止的情形包括但不限于：

（1）借款人提前偿还全部借款本息；

（2）借款人未能按约定履行还款义务，贷款人依法采取强制措施；

（3）抵押房产因不可抗力灭失，借款人未能在规定时间内提供新的抵押物；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第九条其他约定

9.1借款人与贷款人同意，本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

9.2借款人在借款期间内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。

9.3贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等手段追偿借款本息及费用。

第十条合同的签署与生效

10.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效后，借款人应按照约定的还款计划按时还款，贷款人应按照约定的方式提供贷款。

第十一条附件

11.1房产证复印件（附件一）

11.2借款人身份证复印件（附件二）

11.3贷款人营业执照复印件（附件三）

11.4还款计划表（附件四）

11.5费用明细表（附件五）

第十二条合同的修订与补充

12.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。

12.2合同补充的内容包括但不限于借款用途的变更、还款计划的调整等。

第十三条法律适用与争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的保管与复印件

14.1本合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份。

14.2合同复印件无效，不得作为法律依据。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

详细要求：房产证复印件应