房产抵押融资协议（2024年版）版.docx

房产抵押融资协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

2.融资主体与抵押人信息

2.1融资主体的信息

2.2抵押人的信息

3.房产信息

3.1房产的描述

3.2房产的所有权证明

4.融资金额与期限

4.1融资金额

4.2融资期限

5.抵押物的价值评估

5.1抵押物的价值评估方法

5.2抵押物的价值评估结果

6.还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

7.利率与费用

7.1利率

7.2费用

8.抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的行使

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

10.违约责任

10.1融资主体的违约责任

10.2抵押人的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议的解决方式

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

13.保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的披露与保护

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决法院

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

1.房产抵押融资协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

本协议的范围包括甲方提供融资，乙方提供抵押物，双方的权利与义务，以及因本协议产生的争议的解决等。

2.融资主体与抵押人信息

2.1融资主体的信息

甲方是一家依法设立并有效存在的企业，具备融资资格，其详细信息如下：

（1）企业名称：____________

（2）住所：____________

（3）法定代表人：____________

（4）营业执照号：____________

（5）联系方式：____________

2.2抵押人的信息

乙方是一家依法设立并有效存在的自然人或者企业，具备抵押物的所有权，其详细信息如下：

（1）名称/姓名：____________

（2）住所：____________

（3）联系方式：____________

（4）身份证号/营业执照号：____________

3.房产信息

3.1房产的描述

乙方向甲方提供的抵押物为位于____________的房产，该房产的详细描述如下：

（1）房产地址：____________

（2）房产面积：____________

（3）房产所有权证号：____________

（4）房产的使用情况：____________

3.2房产的所有权证明

乙方应向甲方提供房产所有权证或者其他证明乙方拥有房产所有权的文件。

4.融资金额与期限

4.1融资金额

4.2融资期限

甲方向乙方提供的融资期限为____________个月/年，自本协议签订之日起计算。

5.抵押物的价值评估

5.1抵押物的价值评估方法

本协议项下的抵押物价值评估应采用____________（市场比较法/收益法/成本法等）进行。

5.2抵押物的价值评估结果

根据评估方法的结果，抵押物的评估价值为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

6.还款方式与还款计划

6.1还款方式

乙方应按照甲方的要求，采取____________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）方式进行还款。

6.2还款计划

乙方的还款计划如下：

（1）融资额度：人民币____________元整

（2）融资期限：____________个月/年

（3）还款金额及时间：详细还款计划见附件。

7.利率与费用

7.1利率

本协议项下的融资利率为____________%（年化利率）。

7.2费用

乙方应支付给甲方的费用包括____________（手续费/评估费/保险费等），具体金额及支付方式见附件。

8.抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

甲方在本协议项下的抵押权自本协议签订之日起设立。

8.2抵押权的行使

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的还款计划进行还款。

（2）甲方有权在乙方未按照还款计划还款时，依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。

（3）甲方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同的终止

（1）乙方按照还款计划完成还款的。

（2）甲乙双方协商一致同意终止的。

（3）依法应当终止的其他情形。

10.违约责任

10.1融资主体的违约责任

乙方未按照还款计划还款的，应按照本协议的约定承担违约责任。

10.2抵押人的违约责任

甲方未按照约定提供融资的，应按照本协议的约定承担违约责任