商业中心-土建工程维保总结.pptx

一.土建

二.精装修

三.园林

四.幕墙

五.门窗

;一.土建;一.土建

1.渗漏

1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水

1.2卫生间顶板结构裂缝漏水

1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水

1.4酒店设备层无防水设计导致渗水

1.5室外地面高于室内地面引起渗水

1.6车道地面冒水

2.空鼓、开裂

3.外墙砖脱落

;;;1.2卫生间顶板结构裂缝漏水;1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水;;;;;;;1.4酒店设备层无防水设计引起漏水;1.5室外地面高于室内地面引起渗水;1.5室外地面高于室内地面引起渗水;1.6车道地面冒水;2.空鼓裂缝;2.空鼓裂缝;3.外墙砖脱落;二.精装修;二.精装修

2.1二次装修时打破屋面防水层导致漏水

2.2精装修吊顶时卫生间顶板被钻穿渗水

2.3吊顶开裂

2.4大理石门边掉角、破损多

2.5大理石接缝返潮

;2.1二次装修时打破屋面防水层导致漏水;2.2精装修吊顶时卫生间顶板被钻穿渗水;2.3吊顶开裂;2.4砂岩石材门边掉角、破损多;2.5大理石接缝返潮;三.园林;三.园林

3.1空中花园的地漏返水

3.2泳池周边马赛克面砖起鼓

3.3地基砼开裂，下沉导致铺装错位，隆起，下沉

3.4水景漏水

3.5地下室顶板渗水

3.6园林植物异味和毒害

;3.1空中花园的地漏返水;3.2泳池周边马赛克面砖起鼓;3.3地基砼开裂，下沉导致铺装错位，隆起，下沉;3.3地基砼开裂，下沉导致铺装错位，隆起，下沉;3.4水景漏水;3.4水景漏水;3.4水景漏水;3.4水景漏水;;3.6园林植物异味;四.幕墙;四.幕墙及外立面

4.148层顶棚玻璃与结构结合处漏水

4.2铝合金压顶扣板与结构结合处未打胶

4.3烟道顶盖漏水

4.448层栏杆玻璃脱落

4.52F-33F层浅色玻化砖脱落

4.6踩踏金属屋面导致漏水

4.7原设计拉力固定点被石材覆盖

;4.148层顶棚玻璃与结构结合处漏水;4.2铝合金压顶扣板与结构结合处未打胶;4.3烟道顶盖漏水;4.448层栏杆玻璃脱落;4.52F-33F层浅色玻化砖脱落;4.6踩踏金属屋面导致漏水;4.7原设计拉力固定点被石材覆盖;五.门窗;五.门窗

5.1人流量大的走道防火门故障

5.2窗边渗水

;5.1人流量大的走道防火门故障;5.2错位阳台渗水