商铺返租合同(2024版).docx

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商铺返租合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：商铺概况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺的权属状况

3.3商铺的交付标准

第四章：返租期限

4.1返租开始与结束日期

4.2返租期限的变更与延长

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：商铺的使用与管理

6.1商铺的使用规范

6.2商铺的日常管理

6.3商铺的维护与修缮

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约的处理方式

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的条件

8.3合同解除的条件与后果

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他补充条款

签约信息

签字栏：甲方（签字/盖章）______乙方（签字/盖章）______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租的权利、义务和责任，确保双方利益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用商铺。

2.3.2乙方有权在合同约定的范围内使用商铺，并按时支付租金。

第三章：商铺概况

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺的权属状况

商铺的所有权归甲方所有，权属清晰，无任何纠纷。

3.3商铺的交付标准

3.3.1商铺应按照合同约定的标准交付乙方使用。

3.3.2交付标准详见附件一《商铺交付标准》。

第四章：返租期限

4.1返租开始与结束日期

返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2返租期限的变更与延长

4.2.1如需变更或延长返租期限，乙方应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的计算与确定

租金为______元/月，总计______元。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金的调整机制

5.3.1租金可根据市场情况和双方协商进行调整。

5.3.2调整应提前______天通知对方。

第六章：商铺的使用与管理

6.1商铺的使用规范

乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范。

6.2商铺的日常管理

甲方负责商铺的日常管理工作，包括安全、卫生等。

6.3商铺的维护与修缮

6.3.1甲方负责商铺的定期维护。

6.3.2乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责修缮。

签约信息

签字栏：甲方（签字/盖章）______乙方（签字/盖章）______

签订日期：______年______月______日

签订地点：______市______区（县）

附件一：商铺交付标准

装修状况

设备设施

维护要求

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.1.1违约是指任何一方未能履行或未能完全履行合同义务。

7.1.2违约分为一般违约和严重违约。

7.2违约的处理方式

7.2.1违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。

7.2.2如违约行为无法纠正或纠正后仍不符合合同要求，守约方有权解除合同。

7.3违约赔偿

7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接经济损失。

7.3.2赔偿金额的计算方式为______。

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。

8.2合同续签的条件

8.2.1乙方希望续签合同的，应在租赁期限届满前______天内向甲方提出书面申请。

8.2.2甲方同意续