2024单元房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁该房屋用于____________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或合法使用权。

5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，不得侵犯乙方合法权益。

5.3租赁期间，甲方有权按照法律法规和合同约定，进入该房屋进行查验、维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应责任。解决办法：签订前认真核实双方提供的信息，必要时可进行实地考察。

2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额争议导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并注明支付方式。

3.租赁期限、续租条款、提前解除合同的条件和后果需明确。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、续租条件和提前解除合同的条件及违约责任。

4.房屋维修、保养责任划分明确，避免因维修责任纠纷导致合同纠纷。解决办法：在合同中约定房屋维修、保养的责任划分及处理方式。

5.乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋及附属设施的使用和保管责任。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章以及其他具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的单元房屋。

2.适用于短期租赁或长期租赁。

3.适用于房屋租赁代理公司或中介机构作为出租人时的情况。

4.当承租人为家庭、个人或企业，需要租赁房屋作为居住、