租赁合同权益转让条件样式.docx

租赁合同权益转让条件样式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方拟承租该房产，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行。

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用，不得擅自转租、转让、转借或用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物符合租赁目的。

5.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管，不得破坏结构、设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条权益转让

6.1在租赁期限内，如甲方拟将租赁物所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并保证乙方享有同等条件下的优先购买权。

6.2乙方同意，如甲方合理行使权益转让权，乙方应无条件配合办理相关手续。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权转让证明

2.租赁物现状照片

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.维修保养记录

6.权益转让协议

7.合同变更解除协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁目的。

2.乙方未按约定支付租金或押金。

3.乙方未按约定使用、保管租赁物，造成损坏。

4.甲方未按约定维修、保养租赁物。

5.甲方未按约定履行权益转让义务。

6.乙方未按约定配合办理合同变更解除手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的房产及附属设施、设备、用品等。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方，以确保乙方履行合同义务的款项。

6.权益转让：指甲方在租赁期限内将租赁物所有权转让给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合租赁目的：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代租赁物。

2.租金支付纠纷：双方可查阅支付记录，核对金额及支付时间，如有误差应及时纠正。

3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应赔偿责任。

4.权益转让纠纷：乙方有权要求甲方履行权益转让义务，如甲方拒绝，乙方可依法维权。

5.合同变更解除纠纷：双方可协商签订合同变更解除协议，明确双方权利义务。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房产办公。

2.个人或企业租赁房产开设店铺。

3.租赁房产用于居住。

4.租赁房产用于举办活动。

5.租赁房产用于其他合法目的。