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?合同编号：__________
甲方（物业所有权人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（物业管理公司）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为2024大厦的所有权人，需要对大厦进行专业化的物业管理，以确保大厦的安全、环境整洁及设施的正常运行；乙方具备专业的物业管理能力，愿意提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条物业范围与内容
1.2物业管理内容：乙方负责对大厦的公共区域及共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：
（1）负责大厦公共区域的清洁卫生工作；
（2）负责大厦共用设施设备的检查、维修和保养；
（3）负责大厦的安全保卫工作，确保甲方及大厦内其他业主（用户）的人身及财产安全；
（4）负责大厦的公共秩序维护工作；
（5）负责大厦的绿化工作；
（6）负责大厦的消防安全工作；
（7）协助甲方处理与大厦物业管理有关的政府相关事务；
（8）双方约定的其他物业管理事项。
第二条服务期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第三条服务费用
3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准向甲方收取物业管理费，具体收费标准详见附件。
3.2甲方应按照约定的收费标准、时间和方式向乙方支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应按应付金额的____%支付滞纳金。
3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出进行合理、透明的解释和提供相关证明材料。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）甲方应保证乙方正常开展物业管理服务，不得无故干预乙方的正常管理活动；
（2）甲方应按照合同约定及时支付物业管理费；
（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议；
（4）甲方应遵守大厦的公共秩序和规章制度，配合乙方的工作；
（5）甲方应按照合同约定使用大厦的公共区域和共用设施设备，不得损害其他业主（用户）的合法权益。
4.2乙方权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保大厦的安全、环境整洁及设施的正常运行；
（2）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变大厦的公共区域和共用设施设备的用途；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况，并对甲方的合理化建议予以采纳；
（4）乙方应妥善保管和使用甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私；
（5）乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失的责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%。
5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，但应提前通知甲方。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律顾问。
2.明确物业范围和内容，避免模糊不清导致纠纷。
解决办法：详细描述物业范围和内容，可在附件中附上相关图纸和说明。
3.服务费用的收取标准和方式应明确，避免因收费问题产生争议。
解决办法：在合同中明确规定收费标准、收取方式和时间。
4.双方权利和义务应明确，确保双方权益得到保障。
解决办法：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括违约责任等内容。
5.合同履行过程中如发生争议，应及时解决。
解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。
6.合同条款应符合法律法规，避免无效条款。
解决办法：在签订合同前，双方应审查合同条款，确保符合相关法律法规。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理，提供整洁、安全、舒适的生活和工作环境的服务。
2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。
3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
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