房产按揭借款偿还协议(2024版)版.docx

房产按揭借款偿还协议(2024版)版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

第四条还款方式

4.1还款方式

4.2还款金额

4.3还款账户

第五条担保方式

5.1担保方式

5.2担保人资质

第六条保险事项

6.1保险购买

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的履行与监督

10.1履行义务

10.2监督与检查

第十一条双方的权益与义务

11.1借款人权益与义务

11.2贷款人权益与义务

第十二条特殊情况处理

12.1贷款人破产

12.2借款人丧失还款能力

第十三条合同的继承与转让

13.1合同继承

13.2合同转让

第十四条其他事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于____________________，并确保用途合法、合规。

第二条借款期限

2.1借款期限：本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2还款期限：甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额，于借款期限届满之日前还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1借款利率：本合同项下的借款利率为____%（年利率），按借款本金计息。

3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整借款利率，但应提前一个月通知甲方。

第四条还款方式

4.1还款方式：甲方应按月还款，每月还款金额为____元，还款日为每月的____日。

4.2还款金额：甲方应按约定的还款金额和还款方式，按时足额向乙方还款。

4.3还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款资金的充足。

第五条担保方式

（1）甲方以其名下的房产作为抵押物，抵押给乙方；

（2）甲方提供信用担保，如有违约，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方的法律责任。

5.2担保人资质：甲方提供的担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。

第六条保险事项

6.1保险购买：甲方应在借款期限内，按照乙方的要求购买相关保险，并将保险单据交乙方留存。

6.2保险费用：保险费用由甲方承担，并应在保险到期前及时续保。

第八条违约责任

7.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，视为违约。

7.2违约责任：甲方违约的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

第十条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除法律、法规规定或者甲乙双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十一条双方的权益与义务

10.1借款人权益与义务：

（1）甲方应按本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

（2）甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款；

（3）甲方应妥善保管借款合同及相关文件，不得擅自泄露合同内容。

10.2贷款人权益与义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时发放借款；

（2）乙方应按照本合同约定的利率收取利息；

（3）乙方应监督甲方按合同约定履行还款义务。

第十二条特殊情况处理

11.1贷款人破产：如乙方发生破产等法定事由，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及利息。

11.2借款人丧失还款能力：如甲方丧失还款能力，应立即通知乙方，并协商解决办法。

第十三条合同的继承与转让

12.1合同继承：本合同项下的权利义务，在不改变合同内容的前提下，可以依法继承。

12.2合同转让：甲方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应事先征得乙方同意，并签订书面转让协议。

第十四条其他事项

13.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

13.3合同附件：本合同附件包括借款合同