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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施：____________________________________________。
1.3房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为____（现金/转账//）。
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、使用及保管
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
五、维修责任
5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：如有疑问，应及时提出并由甲方或专业法律人士进行解释。
2.确认房屋实际情况与合同描述是否相符。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保无误。
3.明确租金调整机制和提前解除合同的条件及违约金金额。
解决办法：在合同中明确租金调整的触发条件和提前解除合同的具体规定。
4.押金退还的具体流程和条件需明确。
解决办法：在合同中详细说明押金退还的流程和条件。
5.双方应遵守的法律法规及违约责任。
解决办法：在合同中列出相关的法律法规，并明确违约责任。
6.维修责任的分担及维修费用支付方式。
解决办法：在合同中具体规定维修责任的分担和费用支付方式。
7.合同的变更、解除和终止条件。
解决办法：在合同中详细列明变更、解除和终止的条件及相应程序。
8.争议解决的途径和方法。
解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施损坏的赔偿。
6.使用及保管：乙方按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，并负责保管。
7.维修责任：甲方和乙方对房屋及附属设施损坏后的维修责任。
8.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。
9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和途径。
10.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。
应用场合：
1.适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用的情况。
2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。
4.适用于需要规定租金支付方式、押金退还流程等合同条款的情况。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内所
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