2024委托代持房产合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（代持方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方为合法拥有房产所有权的人，并希望将该房产委托给乙方代持；

2.乙方愿意接受甲方的委托，代持该房产并按照甲方的指示处理相关事务。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产信息

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产所有权证号：__________

第二条委托代持事项

2.1甲方委托乙方代持房产，代持期间甲方仍享有房产的所有权。

2.2乙方应妥善保管房产相关证件，并确保房产的合法权益不受侵害。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置房产，包括但不限于出租、出售、设定抵押等。

2.4甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第三条代持期限

3.1本合同的代持期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产返还给自己，乙方应无条件办理相关手续。

3.3如甲方需延长代持期限，应提前一个月书面通知乙方，并双方协商一致。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷；

（2）按约定支付代持费用；

（3）有权随时要求乙方返还房产；

（4）遵守国家有关房产管理的法律法规，不得利用房产从事非法活动。

4.2乙方权利义务：

（1）妥善保管房产，确保房产安全；

（2）按甲方指示处理房产相关事务；

（3）不得未经甲方同意处置房产；

（4）按约定向甲方支付代持费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产权属清晰：确保甲方为房产的合法所有人，如有权属纠纷，应事先解决。解决办法：甲方提供房产所有权证等相关文件，证明其对房产的所有权。

2.代持费用约定明确：双方应明确约定代持费用的金额及支付方式。解决办法：在合同中明确规定代持费用的金额及支付时间、方式。

3.代持期限约定合理：代持期限应根据双方需求合理约定，避免期限过长或过短。解决办法：双方充分沟通，协商确定合理的代持期限。

4.权利义务明确：合同中应明确双方的权利义务，避免因权利义务不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。

5.违约责任约定明确：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决方式明确：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.代持：指房产所有者将其房产委托给他人持有，代持者按所有者指示处理相关事务。

3.代持费用：指代持方为承担代持责任而向所有者收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。

应用场合：

1.房产所有者因特殊原因不便直接持有房产，需委托给他人代持时。

2.房产所有者希望将房产投资于其他项目，需暂时转移房产所有权。

3.房产所有者与代持方有其他相关业务往来，需签订统一合同进行管理。

补充条款：

1.房产转让：如甲方需将房产所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.房产保险：甲方应按约定购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。

3.房产检查：甲方有权随时对房产进行检查，乙方应配合。

4.