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?合同编号：__________

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：____住宅____商业____其他____

1.3房屋面积：____平方米____平方英尺____

1.4房屋规划用途：____居住____商业____办公____其他____

1.5房屋所有权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的付款方式和期限支付。

2.4买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给买方。

3.2买方对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。如卖方未按约定解决，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

3.3买方未能在约定时间内对房屋进行验收，视为买方已同意接受房屋及附属设施的现状。

第四条产权过户及登记

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理产权过户手续。

4.2买方应按照约定时间提供办理产权过户所需的全部证件和资料，如因买方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，买方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

4.3产权过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。如对方不同意，提出变更或解除的一方应承担违约责任。

5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完成后终止。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或签字）：__________

法定代表人（或签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发商资质，买受人应具备购房资格。如一方主体资格不合法，合同无效。解决办法：双方应核实对方主体资格，必要时可咨询专业律师。

2.核实房屋信息，包括房屋坐落、面积、规划用途等。如发现房屋信息与实际不符，买方有权解除合同。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋信息无误。

3.注意定金及房价款的支付时间和金额，买方未按时支付房价款，卖方有权解除合同。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房价款，确保支付金额正确。

4.房屋交付及验收，买方发现质量问题，应在验收之日起一定时间内提出，卖方应在一定时间内解决。解决办法：买方在验收房屋时，仔细检查房屋质量，发现问题及时通知卖方。

5.产权过户及登记，卖方应按时办理产权过户手续，买方应提供办理产权过户所需的证件和资料。解决办法：双方应按照合同约定时间办理产权过户手续，提供所需证件和