安置房买卖通用协议2024年版精简版版.docx

安置房买卖通用协议2024年版精简版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

1.4合同效力

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

2.3房屋实地查看

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额计算

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露的后果

11.其他条款

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁（如有）

11.4附件（如有）

12.合同签署日期及地点

13.合同正本份数及持有方

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），并由乙方支付购房款项，双方共同遵守的协议。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.4合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋用途为____。

2.2房屋权利证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书、身份证等有关证明文件。

2.3房屋实地查看

乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方（出卖人）名称（或姓名）：____

住所地：____

联系人：____

联系电话：____

3.2买受人信息

乙方（买受人）名称（或姓名）：____

住所地：____

联系人：____

联系电话：____

3.3代理人信息（如有）

甲方（出卖人）/乙方（买受人）授权的代理人为：____

代理权限：____

代理人身份证号码：____

代理人联系方式：____

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋总价款

本房屋的买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

1）现金支付；

2）转账支付；

3）按揭贷款；

4）其他方式：____。

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划及时向甲方支付购房款项。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。

5.2交付条件

甲方应在房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

5.3过户手续

甲乙双方应共同办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。

5.4过户时间

双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋过户手续，并在____个工作日内完成过户登记。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在法定和约定范围内的质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。

6.2维修责任划分

甲方应在房屋交付后，对因质量问题导致的房屋损害承担维修责任。因乙方使用不当导致的房屋损害，由乙方承担维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。

8.3违约赔偿金额计算

违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决