房产中介服务协议规范文本2024年版版.docx

房产中介服务协议规范文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务概述

1.1服务范围与内容

1.2服务期限

1.3服务费用与支付

2.双方权益与义务

2.1房产中介方的权益与义务

2.2委托方的权益与义务

3.房产交易流程

3.1房源信息收集与发布

3.2客源信息收集与匹配

3.3实地看房与咨询

3.4交易谈判与协调

3.5交易手续办理

4.合同的变更与终止

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同终止的条件与责任

5.违约责任与赔偿

5.1房产中介方的违约责任

5.2委托方的违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄密责任

8.合同的生效、履行与解除

8.1合同生效条件

8.2合同履行方式与地点

8.3合同解除条件与程序

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房产中介服务方的特殊说明

10.2委托方的特殊说明

10.3第三方服务与配合

11.附件

11.1房产中介服务费用明细表

11.2房产交易流程图

11.3相关法律法规与政策文件

12.签字盖章页

12.1房产中介方签字盖章

12.2委托方签字盖章

13.附则

13.1解释权归属

13.2合同修订与更新

14.完整合同文本

14.1正本

14.2副本

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务概述

1.1服务范围与内容

1.2服务期限

中介方应于自合同签订之日起，至委托方与第三方达成房产交易并完成过户手续之日止，向委托方提供中介服务。

1.3服务费用与支付

中介服务费用为交易房产总价的2%，由委托方支付。支付时间为签署《房产买卖合同》之日起三个工作日内。

第二条双方权益与义务

2.1房产中介方的权益与义务

中介方应保证所提供房源信息的真实性，及时更新房源信息。中介方应全力促成委托方与第三方达成房产交易，并协助完成交易手续。

2.2委托方的权益与义务

委托方有权要求中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝与任何不符合要求的第三方进行交易。委托方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。

第三条房产交易流程

3.1房源信息收集与发布

中介方应通过合法渠道收集房源信息，并及时发布给委托方。中介方应确保房源信息的真实性和准确性。

3.2客源信息收集与匹配

中介方应根据委托方的需求，收集客源信息，并进行匹配。中介方应向委托方提供客源信息的详细资料，供委托方进行选择。

3.3实地看房与咨询

中介方应安排实地看房，解答委托方的疑问，并提供专业的房产咨询。中介方应协助委托方了解房产的真实情况。

3.4交易谈判与协调

中介方应协助委托方与第三方进行交易谈判，并协调双方达成一致。中介方应确保交易的公平性和合法性。

3.5交易手续办理

中介方应协助委托方与第三方办理房产交易手续，包括签署《房产买卖合同》、办理过户手续等。中介方应确保交易手续的合法性和顺利进行。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。

4.2合同终止的条件与责任

第五条违约责任与赔偿

5.1房产中介方的违约责任

中介方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。中介方泄露委托方的隐私信息的，应承担相应的赔偿责任。

5.2委托方的违约责任

委托方未按合同约定支付中介服务费用的，应承担违约责任。委托方提供虚假信息或拒绝履行合同约定的义务的，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方违约责任

第三方未按合同约定履行交易义务的，应承担违约责任。第三方泄露委托方的隐私信息的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

双方可以约定仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.4法律途径

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可以通过法律途径解决。

第八条合同的生效、履行与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同履行方式与地点

双方应按照合同约定的方式履行合同。合同履行地点为中介方所在地。

8.3合同解除条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议签订后，本合同即告解除。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解