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房产二次交易协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产位置

2.3房产面积

3.交易双方

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付后的责任转移

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3物业管理条款

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

11.3生效后的通知

12.附加条款

12.1InspectionandRepair

12.2Contingencies

12.3OtherProvisions

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.签署页

14.1买方签署

14.2卖方签署

14.3代理人签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

“房产”指位于____的____（房产描述、房产位置、房产面积）；

“交易价格”指买方应支付给卖方的房产购买价格，即人民币（____元整）；

“支付时间表”指本协议附件中规定的支付时间和方式；

“过户”指将房产所有权依法转移给买方的过程；

“交付”指卖方将房产及附属设施按约定条件移交给买方的时间和行为。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产信息

2.1房产描述

房产证号：____；

房产类型：____；

建筑结构：____；

建筑年份：____。

2.2房产位置

位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置详见房产证附图。

2.3房产面积

房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

第三条交易双方

3.1买方信息

名称（或姓名）：____；

住所地：____；

法定代表人（或负责人）：____；

联系方式：____。

3.2卖方信息

名称（或姓名）：____；

住所地：____；

法定代表人（或负责人）：____；

联系方式：____。

3.3代理人信息（如有）

代理人名称（或姓名）：____；

住所地：____；

法定代表人（或负责人）：____；

联系方式：____。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房产的交易价格为人民币（____元整）。

4.2支付方式

（1）____；

（2）____；

（3）____。

4.3支付时间表

买方应按照本协议附件中规定的支付时间表向卖方支付交易价格。

第五条房产过户

5.1过户流程

双方应共同向房产登记机构申请房产过户，并按照房产登记机构的指示提供相关材料。

5.2过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策规定承担。

5.3过户时间

双方应自本协议签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。

第六条房产交付

6.1交付条件

（1）房产过户手续已完成；

（2）买方已支付完交易价格；

（3）卖方已按约定将房产及附属设施交付给买方。

6.2交付时间

双方应在本协议约定的过户完成后____个工作日内进行房产交付。

6.3交付后的责任转移

自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险和责任由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未能按本协议的约定履行其义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。

8.2卖方违约

卖方未能按本协议的约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。

8.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签署书面变更协议