房产交易补充协议：2024年修订版版.docx

房产交易补充协议：2024年修订版版A版

本合同目录一览

1.房产交易补充协议概述

1.1协议主体

1.2房产基本情况

1.3交易金额与支付方式

1.4交易时间与步骤

2.房产权利与义务

2.1房产所有权转移

2.2房产权利证明

2.3房产瑕疵责任

2.4交易双方义务

3.房产交付与过户

3.1房产交付时间与条件

3.2房产过户手续与费用

3.3房产交付后的问题处理

4.房产交易附加条款

4.1交易价格调整

4.2交易终止与解除

4.3违约责任与赔偿

4.4争议解决方式

5.房产交易税费

5.1税费种类与计算

5.2税费支付责任

5.3税费优惠政策

6.房产交易附加费用

6.1附加费用项目

6.2附加费用支付责任

7.房产交易双方声明与承诺

7.1房产真实性声明

7.2交易双方承诺

8.房产交易见证与备案

8.1见证机构与程序

8.2备案手续与时间

9.房产交易合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让程序

10.房产交易合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止原因

11.房产交易合同的违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.房产交易合同的争议解决

12.1协商解决

12.2调解程序

12.3仲裁或诉讼方式

13.房产交易合同的适用法律

13.1法律适用

13.2法律解释

14.房产交易合同的效力与生效

14.1合同效力

14.2合同生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条房产交易补充协议概述

1.1协议主体

本补充协议由下列双方签订：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产基本情况

房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】，房产所有权转移日期：【所有权转移日期】。

1.3交易金额与支付方式

本补充协议项下的房产交易总金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整），乙方应按照下列方式支付：

【支付方式】

1.4交易时间与步骤

本补充协议签订后【时间内】，甲乙双方应按照下列步骤完成房产交易：

【交易步骤】

第二条房产权利与义务

2.1房产所有权转移

自本补充协议签订之日起，房产所有权归乙方所有。

2.2房产权利证明

甲方应向乙方提供完整的房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房产瑕疵责任

如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵、退还部分交易金额等。

2.4交易双方义务

甲乙双方应遵守法律法规，履行交易过程中的各项义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付税费等。

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间与条件

甲方应在本补充协议签订后【时间内】将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续与费用

甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3房产交付后的问题处理

如房产交付后出现任何问题，甲乙双方应通过友好协商解决。

第四条房产交易附加条款

4.1交易价格调整

如因政策调整等原因导致房产交易价格发生变动，甲乙双方应按照【调整方式】进行调整。

4.2交易终止与解除

如发生【终止或解除条件】，本补充协议可以终止或解除。

4.3违约责任与赔偿

如甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.4争议解决方式

如甲乙双方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以按照【争议解决方式】进行解决。

第五条房产交易税费

5.1税费种类与计算

本补充协议项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额按照【税费计算方式】计算。

5.2税费支付责任

甲乙双方应按照【支付责任分配】承担相应税费。

5.3税费优惠政策

如甲乙双方符合税费优惠政策条件，应按照相关政策享受优惠。

第六条房产交易附加费用

6.1附加费用项目

本补充协议项下的房产交易附加费用包括但不限于【附加费用项目】。

6.2附加费用支付责任

甲乙双方应按照【支付责任分配】承担相应附加费用。

第八条房产交易见证与备案

8.1见证机构与程序

本补充协议签订后，甲乙双方应选择【见证机构名称】进行房产交易见证，并按照见证机构的要求提交相关材料，完成见证程序。

8.2备案手续与时间

甲乙双方应按照【备案机构名称】的要求，提交相关材料，完成房产交易备案手续。备案完成时间为【备案完成时间】。

第九条房产交易合同的变更与转让

9.1合同变更条件

如甲乙双方同意变更本补充协议的约定，应签订书面变更协议，并按照本补充协议的约定进行见证和备案。

9.2合同转让程序

甲乙双方同意，本补充协议不得转让给第三方