房产交易贷款协议（专业修订版）版.docx

房产交易贷款协议（专业修订版）版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易金额

1.4贷款金额

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7首付款

1.8贷款期限

1.9房产过户

1.10违约金

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3贷款银行权利与义务

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

3.2贷款审批流程

3.3贷款发放

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

4.2过户流程

4.3过户费用

第五条还款责任与保障

5.1还款责任

5.2保险购买

5.3贷款担保

5.4风险防范

第六条违约责任与争议解决

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3争议解决方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条合同的终止与失效

8.1合同终止

8.2合同失效

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款申请表

13.4贷款合同

第十四条签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

【房产证号】：

【房产面积】：

【房产用途】：

1.3交易金额

双方约定，房产交易总金额为人民币【】（大写：【】元整）。

1.4贷款金额

乙方申请向贷款方贷款人民币【】（大写：【】元整）用于购买甲方房产。

1.5贷款利率

贷款方同意向乙方提供贷款，贷款年利率为【】%。

1.6还款方式

乙方应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。具体还款方式由乙方与贷款方协商确定。

1.7首付款

乙方应在签署本合同之日起【】日内支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

1.8贷款期限

贷款方同意向乙方提供【】年（自贷款发放之日起计算）的贷款期限。

1.9房产过户

双方同意，自乙方支付首付款之日起【】日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

1.10违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的【】%。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合本合同的约定。

2.2买方权利与义务

乙方应按照约定支付首付款，并按时偿还贷款。

乙方应按照约定办理房产过户手续，并承担过户费用。

2.3贷款银行权利与义务

贷款方应按照约定向乙方提供贷款，并按照约定的利率计收利息。

贷款方应对乙方的贷款申请进行审批，并在审批通过后发放贷款。

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

（一）身份证明；

（二）收入证明；

（三）贷款申请表；

（四）房产买卖合同；

（五）其他贷款方要求提供的材料。

3.2贷款审批流程

贷款方应在收到乙方贷款申请材料之日起【】日内完成审批，并将审批结果通知乙方。

3.3贷款发放

贷款方应在审批通过后【】日内发放贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定，在乙方支付首付款之日起【】日内，将房产交付给乙方。

4.2过户流程

双方应按照本合同约定，在房产交付之日起【】日内，办理房产过户手续。

4.3过户费用

乙方应承担房产过户所需的一切费用。具体费用双方可协商确定。

第五条还款责任与保障

5.1还款责任

乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款。

5.2保险购买

乙方应按照贷款方的要求，购买房产保险，并将保险单据交贷款方备案。

5.3贷款担保

乙方可以提供抵押、质押等方式为贷款提供担保。具体担保方式由乙方与贷款方协商确定。

5.4风险防范

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同防范交易风险。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

在合同履行过程中，发生不可抗力等法定