房产代理服务协议通用文本2024版.docx

房产代理服务协议通用文本2024版A版

本合同目录一览

1.房产代理服务概述

1.1房产代理服务的定义

1.2房产代理服务的范围

1.3房产代理服务的内容

2.双方的权利和义务

2.1房产代理方的权利和义务

2.2房产所有方的权利和义务

3.房产代理服务的费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

4.合作期限

4.1合作期限的定义

4.2合作期限的起始时间

4.3合作期限的终止条件

5.房产代理方的责任

5.1房产代理方的责任范围

5.2房产代理方的责任限制

6.房产所有方的责任

6.1房产所有方的责任范围

6.2房产所有方的责任限制

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性和独立性

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.附件

14.1附件的定义

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

1.房产代理服务概述

1.1房产代理服务的定义

房产代理服务是指房产代理方接受房产所有方的委托，以房产所有方的名义，代理房产所有方进行房地产的买卖、租赁等交易活动，并按约定向房产所有方收取佣金的服务。

1.2房产代理服务的范围

房产代理服务的范围包括但不限于：提供房地产交易市场的相关信息，推广房产，寻找潜在买家或租户，协助进行房产的买卖或租赁交易，协助办理相关手续等。

1.3房产代理服务的内容

房产代理方应提供的服务内容包括：为房产所有方提供房地产交易市场的最新动态和相关信息，制定合适的销售或租赁策略，通过各种渠道推广房产，寻找潜在买家或租户，协助进行房产的买卖或租赁交易，协助办理相关手续等。

2.双方的权利和义务

2.1房产代理方的权利和义务

房产代理方有权按照约定收取佣金，有权根据市场情况制定销售或租赁策略，有义务按照约定提供房产代理服务，并应当勤勉、谨慎地履行代理职责。

2.2房产所有方的权利和义务

房产所有方有义务向房产代理方提供真实、准确的房产信息，配合房产代理方的房产推广和交易活动，按照约定支付佣金，并应当提供必要的协助和配合。

3.房产代理服务的费用

3.1服务费用的计算方式

房产代理方的佣金根据实际成交金额或租赁金额的一定比例计算，具体比例由双方另行约定。

3.2服务费用的支付方式

房产所有方应在房产交易完成后的一定时间内，按照约定方式支付房产代理方的佣金。

3.3服务费用的支付时间

房产所有方应在房产交易完成后的一定时间内支付房产代理方的佣金，具体支付时间由双方另行约定。

4.合作期限

4.1合作期限的定义

合作期限是指房产代理方和房产所有方合作的开始时间和结束时间。

4.2合作期限的起始时间

合作期限的起始时间由双方另行约定。

4.3合作期限的终止条件

合作期限的终止条件由双方另行约定。

5.房产代理方的责任

5.1房产代理方的责任范围

房产代理方应当勤勉、谨慎地履行代理职责，维护房产所有方的合法权益，按照约定提供房产代理服务。

5.2房产代理方的责任限制

房产代理方在履行代理职责时，应当遵守法律法规和双方的约定，对于因不可抗力导致的无法履行代理职责的情况，房产代理方不承担责任。

6.房产所有方的责任

6.1房产所有方的责任范围

房产所有方应当向房产代理方提供真实、准确的房产信息，并配合房产代理方的房产推广和交易活动。

6.2房产所有方的责任限制

房产所有方对于因不可抗力导致的无法履行合同的情况，不承担责任。

8.违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为是指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。房产代理方未按照约定提供服务或未勤勉、谨慎地履行代理职责的，视为违约。房产所有方未按照约定支付佣金或提供虚假信息的，视为违约。

8.2违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方另行约定。

9.争议解决

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

双方在发生争议后，应在争议发生之日起一年内解决争议，超过一年的，视为放弃争议权利。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

双方同意变更合同的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件