房产代建协议样本（2024版）版.docx

房产代建协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1项目概述

1.2代建方与委托方的定义

2.项目范围与内容

2.1代建项目的范围

2.2代建项目的具体内容

3.合同期限

3.1项目启动时间

3.2项目完成时间

4.代建费用与支付方式

4.1代建费用的确定

4.2支付方式与时间

5.质量控制与验收

5.1质量控制标准

5.2验收程序与时间

6.合同的履行与变更

6.1双方的履行责任

6.2合同变更的条件与程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的处理方式

7.3争议解决的途径

8.保密条款

8.1保密信息的范围与界定

8.2保密责任的履行

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的程序

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3合同的附件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2合同生效的时间

13.合同的修订与更新

13.1修订条件

13.2更新程序

14.双方声明与承诺

14.1双方的合法身份与权利

14.2对合同内容的确认与遵守

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1项目概述

甲方拟建设位于【项目地址】的房产项目，项目编号为【项目编号】，项目用地面积为【用地面积】平方米，容积率为【容积率】。项目的规划用途为【用途】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.2代建方与委托方的定义

甲方称为委托方，乙方称为代建方。乙方具备房地产代建资质及经验，同意为甲方代建本项目。

第二条项目范围与内容

2.1代建项目的范围

乙方同意按照本合同约定的条件和标准代建甲方项目，包括但不限于：

（1）完成项目的规划设计、施工图设计及设计文件的编制；

（2）负责项目的施工组织与管理，确保项目按期完成；

（3）负责项目的质量控制与安全监督，确保项目质量达到【质量标准】；

（4）协调与政府部门、施工单位、材料供应商等的关系，确保项目顺利实施。

2.2代建项目的具体内容

（1）办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；

（2）组织施工招标，选定施工单位、材料供应商等；

（3）监督施工进度，确保项目按计划推进；

（4）进行质量控制，对施工过程中的质量问题进行整改；

（5）组织项目验收，确保项目合格率达到【合格率标准】。

第三条合同期限

3.1项目启动时间

本合同签订后【启动时间】内，乙方开始进行项目的前期筹备工作，包括办理相关手续、编制设计文件等。

3.2项目完成时间

本项目应于【完成时间】前竣工交付。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商顺延。

第四条代建费用与支付方式

4.1代建费用的确定

乙方的代建费用为【费用总额】，其中包括设计费、管理费、施工协调费等。具体费用的明细及计算方式见附件一。

4.2支付方式与时间

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。具体支付计划见附件二。

第五条质量控制与验收

5.1质量控制标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行项目质量控制，确保项目质量符合设计文件及合同要求。

5.2验收程序与时间

项目完成后，乙方应组织验收，并将验收报告提交给甲方。甲方对项目进行复验，确认合格后予以接收。验收时间见附件三。

第六条合同的履行与变更

6.1双方的履行责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，确保项目的顺利进行。

6.2合同变更的条件与程序

如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定

双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.3争议解决的途径

双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围与界定

保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的与项目有关的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。

8.2保密责任的履行

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

9.2合同终止的程序

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，并将项目相关文件、资料移交给甲方。

第十条法律适用与争议解决

10.