房产急售买卖协议2024年版版.docx

房产急售买卖协议2024年版精选版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋售价与支付方式

2.房屋查看与验收

2.1查看房屋

2.2房屋验收

3.房屋过户

3.1过户手续

3.2过户费用

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.房屋交易违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.房屋交易税费

9.1税费种类

9.2税费支付方式

10.房屋交易过程中的保密事项

10.1保密内容

10.2保密期限

11.房屋交易过程中的其他事项

11.1房屋租赁

11.2物业服务

12.合同的生效、终止与废止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同废止

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同范本

13.3其他相关文件

14.合同的解释与适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋坐落于【填写房屋具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构类型】，房屋面积为【填写房屋实际面积】，房屋所有权人为【填写卖方姓名】。

1.2买卖双方基本信息

身份证号码：【填写甲方身份证号码】

联系方式：【填写甲方联系方式】

身份证号码：【填写乙方身份证号码】

联系方式：【填写乙方联系方式】

1.3房屋售价与支付方式

甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【填写金额】元购买乙方所持有的房屋。支付方式如下：

（1）甲方于【填写日期】前支付人民币【填写金额】元作为定金，定金支付后如有退款，甲方需按银行同期存款利率支付利息。

（2）甲方应于【填写日期】前支付剩余房款人民币【填写金额】元。

（3）支付方式为银行转账、现金或支票，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第二条房屋查看与验收

2.1查看房屋

甲方有权在合同签订后【填写时间】内对房屋进行查看，以确认房屋的实际状况。查看期间，乙方应予以配合。

2.2房屋验收

房屋交付时，甲方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在【填写时间】内进行修复。如乙方未按约定修复，甲方有权拒绝支付剩余房款。

第三条房屋过户

3.1过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。

3.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲乙双方按照法律规定承担。

第四条房屋交付

4.1交付时间

乙方应在本合同签订后【填写时间】内将房屋交付给甲方。

4.2交付条件

房屋交付时，应完成过户手续，且房屋处于正常可居住状态。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

乙方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构

（2）室内装修

（3）电器设备

（4）管道设施

5.2保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期【填写时间】。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修。如乙方未按约定维修，甲方有权要求乙方支付维修费用。

第六条房屋交易违约责任

6.1卖方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋售价的【填写比例】。

6.2买方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋售价的【填写比例】。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方可向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。

第九条房屋交易税费

9.1税费种类

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及税率按照法律规定执行。

9.2税费支付方式

税费支付方式由甲乙双方协商确定。甲方应承担的税费，由甲方支付；乙方应承担的税费，由乙方支付。

第十条房屋交易过程中的保密事项

10.1保密内容

甲乙双方在房屋交易过程中涉