房产托管服务协议2024年通用样本版.docx

房产托管服务协议2024年通用样本版A版

本合同目录一览

1.房产托管服务概述

1.1房产托管服务的定义

1.2房产托管服务的范围

1.3房产托管服务的期限

2.双方的权利和义务

2.1房产所有权的保留

2.2房产管理权与使用权的转移

2.3房产托管方的权利和义务

2.4房产所有方的权利和义务

3.房产托管费用

3.1托管费用的计算方式

3.2托管费用的支付方式

3.3托管费用的调整机制

4.房产维护与管理

4.1房产维护的责任归属

4.2房产管理的具体措施

4.3房产维修与保养的费用承担

5.房产出租与经营

5.1房产出租的条件和程序

5.2房产出租的租金收入分配

5.3房产经营的风险控制与合规性

6.房产保险

6.1房产保险的购买与维护

6.2房产保险的赔偿处理

6.3房产保险的费用承担

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的相关处理事项

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定和处理

8.2争议解决的途径和方法

9.合同的生效、解除和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的终止条件

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的法律适用

11.其他条款

11.1房产转让的条件和程序

11.2房产抵押的条件和程序

11.3房产权属变更的办理程序

12.附件

12.1房产托管服务协议的附件内容

13.签字盖章页

13.1房产所有方的签字盖章

13.2房产托管方的签字盖章

14.附录

14.1房产托管服务协议的附录内容

第一部分：合同如下：

第一条房产托管服务概述

1.1房产托管服务的定义

1.2房产托管服务的范围

乙方接受甲方的委托，对甲方的房产进行全面的托管服务，包括但不限于房产的日常管理、维修保养、出租经营、保险购买、费用结算等事项。

1.3房产托管服务的期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条双方的权利和义务

2.1房产所有权的保留

甲方保留房产的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处置房产。

2.2房产管理权与使用权的转移

甲方同意将房产的管理权和使用权转移给乙方，乙方有权对房产进行合理使用、维护、管理和处置。

2.3房产托管方的权利和义务

乙方应按照本合同的约定，妥善保管和使用甲方房产，确保房产的安全、合规和有效运营。乙方应定期向甲方报告房产的管理和经营情况，并提供相关证明材料。

2.4房产所有方的权利和义务

甲方应按照本合同的约定，支付乙方托管费用，并配合乙方进行房产的管理和经营活动。甲方不得干涉乙方的正常管理和经营活动，不得擅自进入房产。

第三条房产托管费用

3.1托管费用的计算方式

托管费用按月计算，每月为房产市场价值的____%。托管费用的具体金额每月结算一次。

3.2托管费用的支付方式

甲方应在每个托管费用的支付期限内，将应支付的托管费用支付给乙方。支付方式为____。

3.3托管费用的调整机制

合同有效期内，如房产市场价值发生重大变化，双方可协商调整托管费用。调整方式为____。

第四条房产维护与管理

4.1房产维护的责任归属

乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和良好状态。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.2房产管理的具体措施

乙方应制定房产管理方案，包括但不限于房产的安全检查、维修保养计划、出租经营策略等，并定期向甲方报告。

4.3房产维修与保养的费用承担

维修保养费用按实际情况发生，由乙方承担。如涉及到大修、改建等费用较高的维修项目，双方可协商确定承担方式。

第五条房产出租与经营

5.1房产出租的条件和程序

乙方应按照本合同的约定，对房产进行出租经营。出租条件为____，出租程序为____。

5.2房产出租的租金收入分配

租金收入扣除相关费用后，按双方约定的比例进行分配。分配比例为____。

5.3房产经营的风险控制与合规性

乙方应合理控制房产经营风险，确保房产经营活动的合规性。如发生纠纷、违规等情况，乙方应负责处理并承担相应责任。

第六条房产保险

6.1房产保险的购买与维护

乙方应购买房产保险，并负责保险的有效期续约和理赔工作。保险费用由乙方承担。

6.2房产保险的赔偿处理

如发生保险赔偿事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的规定进行理赔。赔偿金额扣除相关费用后，按双方约定的比例进行分配。

6.3房产保险的费用承担

保险费用由乙方承担。如甲方要求参与保险赔偿，相关费用由甲方承担。

第八条合同的变更与终