房产抵押个人借款明确协议2024版版.docx

房产抵押个人借款明确协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条房产信息

2.1房产的地址、面积、所有权情况等信息

2.2房产的评估价值及相关评估报告

第三条借款金额与用途

3.1借款的金额

3.2借款的具体用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款的期限

4.2还款的方式及还款账号

第五条利率与费用

5.1借款的利率

5.2借款过程中产生的其他费用

第六条抵押物的描述与价值

6.1抵押物的具体描述

6.2抵押物的评估价值及相关评估报告

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

第九条出借人的权利与义务

9.1出借人的权利

9.2出借人的义务

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为及相应的责任

10.2出借人的违约行为及相应的责任

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更条件及程序

11.2合同的解除条件及程序

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议时协商解决的方式

12.2双方发生争议时申请仲裁或诉讼的方式

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519800101002Y，联系方式：1395678

第二条房产信息

2.1房产地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室，房产证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米

2.2房产所有权情况：该房产为借款人完全所有，不存在任何抵押、租赁等权利限制

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2借款用途：用于的个人经营业务，包括但不限于购买原材料、支付员工工资等

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共计1年

4.2还款方式：应按月向还款，每月还款金额为人民币4166.67元（￥4,166.67），共计还款50次

第五条利率与费用

5.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息

5.2借款过程中产生的其他费用：双方约定，除借款本金和利息外，不再收取任何其他费用

第六条抵押物的描述与价值

6.1抵押物描述：名下的北京市海淀区某小区某号楼某单元某室，房产证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米

6.2抵押物价值：经评估，该房产评估价值为人民币1000万元整（￥10,000,000.00）

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立：借款人将上述抵押物作为借款的担保，并在借款期间保持抵押物的所有权

7.2抵押权的转让：在借款期间，若欲将抵押物转让给第三方，必须得到出借人的书面同意，并按照双方约定的比例支付相应的补偿款

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款资金；

8.1.2借款人有权在约定的借款期限内按期还款；

8.1.3借款人有权在合同约定的范围内对抵押物进行处分。

8.2借款人的义务

8.2.1借款人应按照约定的时间和金额向出借人还款；

8.2.2借款人应保证抵押物的价值不低于借款本息总额；

8.2.3借款人应确保抵押物在借款期间不受任何第三方主张权利的干扰；

8.2.4借款人应在合同约定的期限内，配合出借人办理抵押登记手续。

第九条出借人的权利与义务

9.1出借人的权利

9.1.1出借人有权按照合同约定的利率收取利息；

9.1.2出借人有权在借款人违约时要求违约金或利息赔偿；

9.1.3出借人有权在借款人未按期还款时，依法优先受偿抵押物的价款。

9.2出借人的义务

9.2.1出借人应按照合同约定的期限和方式提供借款；

9.2.2出借人应保证借款的安全性和合规性；

9.2.3出借人应协助借款人办理抵押登记手续。

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为及相应的责任

10.1.1若借款人未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率；

10.1.2若借款人未按约定用途使用借款资金，出借人可以要求借款人立即归还借款本金及相应利息；

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