房产抵押融资担保协议2024版版.docx

房产抵押融资担保协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资担保协议

1.2甲方

1.3乙方

1.4房产

1.5抵押

1.6融资

1.7担保

1.8贷款银行

1.9还款期限

1.10利息

第二条房产抵押融资担保协议的订立

2.1甲乙双方的权益

2.2协议的签订日期

2.3协议的生效日期

第三条房产的抵押

3.1抵押房产的范围与价值

3.2房产抵押登记

3.3抵押权的优先级

第四条融资的额度与用途

4.1融资额度

4.2融资用途

4.3融资的发放与回收

第五条担保的责任

5.1乙方的担保责任

5.2乙方提供担保的方式

5.3乙方担保责任的解除

第六条贷款银行的权益

6.1贷款银行的权利

6.2贷款银行的义务

第七条还款期限与方式

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3逾期还款的处理

第八条利息的计算与支付

8.1利息的计算方式

8.2利息的支付时间与方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3贷款银行违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突的解决

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的失效条件

第十四条保密条款

14.1保密信息的范围

14.2保密责任的履行

14.3保密信息的泄露处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资担保协议：本协议是甲方（房产所有者）与乙方（融资方）之间，就甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方提供融资担保事宜达成的一致协议。

1.2甲方：指房产的所有者，愿意将其房产抵押给乙方以获取融资的一方。

1.3乙方：指提供融资并接受甲方房产抵押作为担保的一方。

1.4房产：指甲方拥有的可用于抵押的房产，具体范围与价值详见附件一。

1.5抵押：甲方将其房产作为债务担保，转移给乙方占有，以确保乙方获得偿还债务的权利。

1.6融资：乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方的经营、投资或其他合法用途。

1.7担保：乙方对甲方的债务承担偿还责任，以确保甲方按期偿还债务。

1.8贷款银行：指乙方融资的来源，具体名称详见附件二。

1.9还款期限：甲方应按本协议约定的还款方式和时间，向乙方偿还融资本金及利息的期限。

1.10利息：甲方应按本协议约定的利率支付给乙方的融资成本。

第二条房产抵押融资担保协议的订立

2.1甲乙双方的权益：本协议的签订旨在保护甲乙双方的合法权益，确保甲方获得所需融资，同时乙方获得充分的担保。

2.2协议的签订日期：本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，于____年__月__日签订。

2.3协议的生效日期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条房产的抵押

3.1抵押房产的范围与价值：甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为融资的担保。房产的具体范围与价值详见附件一。

3.2房产抵押登记：甲方应按乙方的要求，办理房产抵押登记手续，确保乙方对抵押房产享有优先受偿权。

3.3抵押权的优先级：在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权优先受偿，以抵押房产的价值为限。

第四条融资的额度与用途

4.1融资额度：甲方本次可获得的融资额度为人民币____万元整（大写：____________________元整），具体金额详见附件二。

4.2融资用途：甲方应按本协议约定的用途使用融资，不得用于违法或风险较高的投资。

4.3融资的发放与回收：乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方发放融资，甲方应按约定的还款方式和时间向乙方偿还融资本金及利息。

第五条担保的责任

5.1乙方的担保责任：乙方对甲方的债务承担偿还责任，确保甲方按期偿还债务。

5.2乙方提供担保的方式：乙方以抵押房产作为担保，对甲方的债务承担偿还责任。

5.3乙方担保责任的解除：甲方按期偿还债务后，乙方不再承担担保责任。

第六条贷款银行的权益

6.1贷款银行的权利：贷款银行有权按本协议约定的利率和期限收取利息，并在甲方未按期偿还债务时优先受偿。

6.2贷款银行的义务：贷款银行应按本协议约定的时间和方式向甲方发放融资。

第八条利息的计算与支付

8.1利息的计算方式：利息按年利率____%（具体数值详见附件二）计算，按月计息，计息基数为实际融资金额。

8.2利息的支付时间与方式：甲方应按本协议约定的还款时间，将应支付的利息一并偿还。利息支付方式同本