房产抵押贷款协议示范文本2024年版.docx

房产抵押贷款协议示范文本2024年版A版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人房产信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押房产信息

4.1房产所有权

4.2房产位置与面积

4.3房产现状

5.贷款的用途

5.1贷款用途概述

5.2贷款用途的限制

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.抵押权的设立与实现

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的实现

8.贷款的发放与支付

8.1贷款的发放

8.2贷款的支付

9.借款人的义务与责任

9.1借款人的义务

9.2借款人的责任

10.贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

11.合同的变更与终止

11.1合同的变更

11.2合同的终止

12.违约责任

12.1借款人的违约行为

12.2贷款人的违约行为

13.争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3诉讼解决

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款协议的定义与范围

1.2抵押房产的范围包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权及相关配套设施。

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

借款人的姓名（或名称）为：____________________，住址为：____________________，联系方式为：____________________。

2.2借款人房产信息

抵押房产的产权人为：____________________，房产位于：____________________，房产面积为：____________________平方米。

第三条贷款信息

3.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2贷款期限

贷款期限为：____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为：____________________%。

第四条抵押房产信息

4.1房产所有权

抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.2房产位置与面积

抵押房产位于____________________，房产面积为____________________平方米。

4.3房产现状

抵押房产的现状为：____________________。

第五条贷款的用途

5.1贷款用途概述

借款人应确保贷款用于合法、合规的用途，包括但不限于购房、装修、经营等。

5.2贷款用途的限制

借款人不得将贷款用于违法、违规及奢侈消费等不当用途。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

6.2还款期限

借款人应按照本协议约定的还款期限进行还款，如逾期还款，应承担逾期还款的责任。

第八条贷款的发放与支付

8.1贷款的发放

贷款人应在验证借款人提供的所有文件和资料真实、完整且符合贷款条件后，向借款人发放贷款。

8.2贷款的支付

贷款人应将贷款直接支付至借款人指定的银行账户，具体支付方式由借款人和贷款人协商确定。

第九条借款人的义务与责任

9.1借款人的义务

（1）借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和期限按时还款。

（2）借款人应确保提供的个人信息和房产信息真实、准确、完整。

9.2借款人的责任

（1）如借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款。

（2）如借款人提供的信息不真实、准确、完整，贷款人有权解除本协议，并要求借款人承担相应的法律责任。

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

（1）贷款人有权按照约定的利率收取利息，并在借款人违约时加收罚息。

（2）贷款人有权对抵押房产进行评估、查封、拍卖等必要的措施，以实现其债权。

10.2贷款人的义务

（1）贷款人应按照约定的期限和方式向借款人发放贷款。

（2）贷款人应按照约定的程序和条件审查借款人的贷款申请。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

本协议的任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

11.2合同的终止

（1）借款人按期偿还全部贷款本息。

（2）贷款人同意提前解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

第十二条违约责任

12.1借款人的违约行为

（1）借款人未按约定用途使用贷款的。

（2）借款人未按约定的还款方式和期限还