房产拆建补偿协议标准格式2024版.docx

房产拆建补偿协议标准格式2024版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条房产拆建补偿

2.1房产现状

2.2拆建补偿标准

2.3补偿金额计算

2.4补偿支付方式

第三条补偿支付时间

3.1初步补偿支付

3.2最终补偿支付

第四条房产拆建程序

4.1拆建申请

4.2拆建审批

4.3拆建实施

第五条权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修改记录

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同正本及副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

身份证号：____________________

地址：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

1.3协议范围

本协议范围包括房产的拆建补偿、补偿金额的计算与支付、房产拆建程序、权利义务、争议解决等内容。

第二条房产拆建补偿

2.1房产现状

房产位于____地址，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，房产证号为____。

2.2拆建补偿标准

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及当地政府的拆建补偿政策，确定本房产的拆建补偿标准。

2.3补偿金额计算

补偿金额根据房产现状、拆建补偿标准以及实际损失等进行计算。具体计算方式如下：

（1）房产价值补偿：根据评估机构出具的房产价值评估报告，确定房产价值补偿金额；

（2）拆建费用补偿：包括拆建过程中的各项合理费用，如拆建施工费、搬家费、临时安置费等；

（3）其他损失补偿：因拆建导致的其他实际损失，包括但不限于停产停业损失、搬迁损失等。

2.4补偿支付方式

补偿金额将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第三条补偿支付时间

3.1初步补偿支付

自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应支付甲方初步补偿金额的____%；

3.2最终补偿支付

在甲方完成房产拆建、搬迁及注销房产证等相关手续后，乙方应支付甲方剩余的补偿金额。

第四条房产拆建程序

4.1拆建申请

甲方应向乙方提交房产拆建申请，包括房产证复印件、拆建项目规划等相关材料；

4.2拆建审批

乙方应在收到甲方拆建申请后，依法依规进行审批，并在审批通过后通知甲方；

4.3拆建实施

在乙方审批通过后，甲方应按照约定的程序和标准进行房产拆建，乙方应予以协助。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（2）甲方应在规定的时间内完成房产拆建、搬迁及注销房产证等相关手续；

（3）甲方应按照约定接受补偿金额，不得提出无理要求。

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按照本协议的约定支付补偿金额；

（2）乙方应依法依规进行拆建审批，并协助甲方进行房产拆建；

（3）乙方应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

双方应在本协议签订后____个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权解除本协议。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常履行协议的；

（2）甲方未按照约定完成房产拆建、搬迁及注销房产证等相关手续，导致乙方无法按约定支付补偿金额的；

（3）乙方未按照本协议约定支付补偿金额，导致甲方无法按约定获得补偿的；

（4）乙方未依法依规进行拆建审批，或未协助甲方进行房产拆建的；

（5）其他违反本协议约定的行为。

8.2违约责任承担

违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额为本协议约定的补偿金额的____%。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

本协议自甲乙双方