房地产交易标准买卖协议2024版版.docx

房地产交易标准买卖协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房地产的含义

1.2交易双方的含义

1.3房地产交易的含义

第二条交易房地产的基本信息

2.1房地产的描述

2.2房地产的权利与义务

2.3房地产的现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户流程

4.3过户费用

第五条房地产的瑕疵责任

5.1房地产的瑕疵

5.2瑕疵责任

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任

8.2买方违约的责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达地址

第十二条适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3签署人的身份证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产的含义

本合同所称房地产，是指位于【填写房地产具体位置】的【填写房地产类型，如住宅、商业等】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2交易双方的含义

1.3房地产交易的含义

本合同所称房地产交易，是指卖方将房地产转让给买方，买方支付相应价款购买房地产的行为。

第二条交易房地产的基本信息

2.1房地产的描述

房地产的具体位置：【填写房地产具体位置】

房地产的类型：【填写房地产类型，如住宅、商业等】

房地产的面积：【填写房地产面积】

其他特殊说明：【填写其他特殊说明，如楼层、朝向等】

2.2房地产的权利与义务

卖方保证对其出售的房地产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。

买方应按照本合同约定支付房地产价款，并办理过户手续。

2.3房地产的现状

房地产目前的使用状况：【填写房地产目前的使用状况，如居住、出租等】

是否存在租赁合同：【是/否】，如存在，应提供租赁合同副本。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房地产的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】元整）。

3.2支付方式

买方支付价款的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3支付时间表

【填写支付时间表，如签订合同后七个工作日内支付首付款等】

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房地产交付给买方。

4.2过户流程

双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规规定的流程办理过户手续。

4.3过户费用

过户费用由【填写承担方】承担。具体费用标准以房地产登记机构的规定为准。

第五条房地产的瑕疵责任

5.1房地产的瑕疵

卖方应对其所售房地产的瑕疵承担责任。瑕疵是指房地产存在的影响使用功能、价值或美观的问题。

5.2瑕疵责任

如房地产存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分或全部价款。具体处理方式由双方协商确定。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利限制；如因权属问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.2买方的义务与责任

买方应按照本合同约定支付价款，并办理过户手续；如买方逾期支付价款，应支付迟延履行的违约金，违约金标准为逾期支付金额的【填写违约金比例】%。

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约的责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起【填写时间限制】内解决争议，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同的终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

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