商铺认筹协议书范本(2024版).docx

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商铺认筹协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：定义与解释

1.1术语定义

1.2合同构成

1.3法律解释

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

2.2认筹金额

2.3认筹流程

第三章：权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3双方共同义务

第四章：认筹金的支付与退还

4.1认筹金的支付方式

4.2认筹金的退还条件

4.3认筹金的退还流程

第五章：商铺交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任

6.3违约处理

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3法律适用

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3不可抗力

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：定义与解释

1.1术语定义

本合同中所用术语，除非另有说明，应具有以下含义：

“商铺”指乙方同意认筹的商业用房。

“认筹”指甲方对乙方提出的商铺购买意向的预先支付行为。

“认筹金”指甲方为表示购买意向而预先支付给乙方的款项。

1.2合同构成

本合同由以下文件组成：合同正文、附件及双方就本合同所达成的所有书面补充协议。

1.3法律解释

本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2认筹金额

认筹金数额为人民币______元，乙方应在本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。

2.3认筹流程

乙方在满足认筹资格后，应按照甲方规定的流程完成认筹金的支付。

第三章：权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权根据市场情况调整商铺价格，但应提前通知乙方。

甲方有义务按照本合同约定的条件向乙方交付商铺。

3.2乙方权利与义务

乙方有权在认筹后优先购买商铺。

乙方有义务按时支付认筹金，并在甲方通知后按约定条件购买商铺。

3.3双方共同义务

双方应遵守本合同约定，及时沟通信息，共同促进合同的履行。

第四章：认筹金的支付与退还

4.1认筹金的支付方式

乙方应通过银行转账方式支付认筹金至甲方指定的银行账户。

4.2认筹金的退还条件

若乙方在规定时间内未能与甲方签订商铺购买合同，甲方应无条件退还认筹金。

4.3认筹金的退还流程

乙方提出退还认筹金的申请后，甲方应在______个工作日内完成退款。

第五章：商铺交付

5.1交付标准

甲方交付的商铺应符合国家及地方相关建筑标准和规范。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前完成商铺的交付。

5.3交付验收

乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。

6.3违约处理

双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。

7.3解除程序

一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他条款

9.1通知与送达

双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。

9.2保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

10.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照本合同约定清理未尽事宜。

第十一章：签字栏

11.1甲方签字：______日期：______

11.2乙方签字：____