广发租房合同变更协议.docxVIP

广发租房合同变更协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、变更事项

1.1原合同中的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，双方同意将租赁期限变更为自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2原合同中的租金标准为每平方米每月____元，双方同意将租金标准变更为每平方米每月____元。

1.3原合同中的付款方式为每三个月支付一次，双方同意将付款方式变更为每两个月支付一次。

1.4原合同中的租赁物范围为____，双方同意增加/减少租赁物的范围为____。

1.5原合同中的其他事项（如有）____，双方同意变更如下：____。

二、其他事项

2.1双方应按变更后的合同条款履行各自的权利和义务。

2.2变更后的合同一旦签订，原合同同时作废。

2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《广发租房合同》

2.租赁物清单

3.付款凭证

4.租赁物验收报告

5.双方身份证明文件

6.授权委托书（如有）

7.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修义务的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用租赁物，或损坏租赁物的，视为乙方违约。

5.双方未按照约定履行合同其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修义务：指出租方按照约定对租赁物进行维修、保养的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时发现问题。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责在规定时间内修复或更换。

2.问题：乙方支付租金困难。

解决办法：双方协商调整付款方式或期限；必要时可依法申请贷款或延期支付。

3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；乙方如需更换，需事先征得甲方同意。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.问题：甲方未按照约定提供租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定；逾期不履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给承租方。

2.承租方需要长期使用租赁物。

3.双方需要明确租赁期限、租金、维修等事项。

4.双方希望通过变更原合同部分条款，以适应实际情况变化。