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居民小区业主物业服务合同范本（6篇）

居民小区业主物业服务合同范本（精选6篇）

居民小区业主物业服务合同范本篇1

托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》

及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友

好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）

一事，达成本合同。

1、双方共识：

（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格

接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照

编号为：______）。

（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管

理、保安保洁等顾问服务。

2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。

3、托内容：指甲方托乙方：

4、托费用：

5、违约责任：

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（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对

方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同

或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知

后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且

逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，

甲方应向乙方支付违约金人民币____元。

6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解

决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。

7、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后

订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致

意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

居民小区业主物业服务合同范本篇2

第2页共36页

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办

法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自

愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）

实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_________市_________区_________路（街道）

________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平

方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区

或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或

混合）。

第二条托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和

基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机

房、）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统

等）的维修、养护、管理和运行服务。

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3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、

室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路

灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、

商业网点等）的维修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁

卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作（但

不含人身、财产保险保