房屋建筑2024年度承建协议版.docx

房屋建筑2024年度承建协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所指的房屋建筑项目

第二条合同标的及工程范围

2.1房屋建筑的工程量及规模

2.2房屋建筑的设计要求及标准

2.3房屋建筑工程的施工期限

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总金额

3.2支付方式及支付时间表

3.3支付条件及支付证明

第四条施工许可及验收

4.1甲方负责办理的施工许可及其他相关手续

4.2乙方施工过程中的义务及责任

4.3工程验收标准及验收程序

第五条质量保证及保修

5.1房屋建筑工程的质量要求

5.2乙方对工程质量的承诺及保证

5.3工程保修期限及保修范围

第六条违约责任及争议解决

6.1违约行为及违约责任

6.2争议解决的方式及地点

6.3法律适用及司法管辖

第七条合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3合同终止后的义务及责任

第八条保密条款

8.1双方对合同内容及相关信息的保密义务

8.2保密信息的范围及期限

第九条合同的生效、履行及终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的履行期限及地点

9.3合同终止后的权利义务处理

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义及范围

10.2不可抗力事件对合同履行影响的结果处理

第十一条合同的解释及适用范围

11.1合同条款的解释顺序

11.2合同适用范围及效力

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利义务

12.2附件及补充协议

第十三条合同的签署与保管

13.1合同签署的时间及地点

13.2合同正本及副本的分发及保管

第十四条合同的修订及补充

14.1合同修订的条件及程序

14.2合同补充协议的形式及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。

1.2乙方名称：×××建筑公司，住所：×××地址。

第二条合同标的及工程范围

（1）住宅楼建筑设计及施工；

（2）商业配套建筑设计与施工；

（3）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等；

（4）园林绿化工程。

2.2房屋建筑设计要求及标准：

（1）符合国家及地方建筑设计规范；

（2）满足甲方提出的设计要求及功能需求；

（3）确保建筑安全、环保、节能。

2.3房屋建筑工程的施工期限为自开工之日起××个月。

第三条合同价格及支付方式

3.1本合同总金额为人民币××万元整（大写：××万元整），其中包括：工程设计费、建筑施工费、材料费、人工费、管理费、税金等。

3.2支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项。具体支付时间表如下：

（1）合同签订后××天内，支付工程预付款××万元；

（2）工程进度达到××%时，支付进度款××万元；

（3）工程验收合格后，支付尾款××万元。

3.3支付条件及支付证明：乙方按合同约定完成工程，并提供相关支付证明文件，甲方据此支付相应款项。

第四条施工许可及验收

4.1甲方负责办理的本项目施工许可及其他相关手续，包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.2乙方在施工过程中应遵守国家及地方法律法规，严格按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量、安全、进度可控。

4.3工程验收标准及验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、材料检验报告等。甲方组织相关单位进行验收，验收合格后，甲方应在合同约定的时间内支付尾款。

第五条质量保证及保修

5.1本项目质量应符合国家及地方建筑工程质量标准，乙方对工程质量承担全面责任。

5.2乙方承诺本项目自验收合格之日起，提供××年的质量保修期。保修期内，因施工原因导致的问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。

5.3保修范围：本项目建筑主体、配套设施及设备等。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约行为及违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的×%；

（2）乙方未按合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的×%；

（3）一方违反合同约定，导致工程进度延误，应按实际延误天数向对方支付违约金，违约金为合同总金额的×%/天。

6.2争议解决的方式及地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律适用及司法管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第八条保密条款

8.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容外，未经对方同意，不得向任何第三方披露合同内容及相关知识产权等保密