房屋买卖正式协议范本2024年版版.docx

房屋买卖正式协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋所有权性质

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及时间

3.3定金金额及交付

3.4首付款金额及交付

3.5贷款事宜

3.6房屋交易税费

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋质量及保修

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移时间

6.房屋买卖合同的解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除后果

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房屋买卖合同的变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.双方约定的其他事项

10.1事项内容

10.2事项执行方式

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同备案证明复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同生效日期

14.合同正本及副本数量说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

身份证号：

联系方式：

1.2买受人信息

身份证号：

联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋规划用途：

2.5房屋所有权性质：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：元。

3.2付款方式及时间：

乙方应按照下列方式支付房价款：

（3）贷款：乙方应于年月日前向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款事宜的相关事项通知甲方。

3.3定金金额及交付：

定金金额为人民币元整（大写：）。

乙方在本合同签订之日起日内，将定金交付甲方。

3.4首付款金额及交付：

首付款金额为人民币元整（大写：）。

乙方在本合同签订之日起日内，将首付款交付甲方。

3.5贷款事宜：

乙方自行向贷款银行申请办理贷款事宜，并承担贷款所需的费用。

3.6房屋交易税费：

甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：

甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。具体交付时间为年月日。

4.2房屋交付条件：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。

（3）甲方应保证房屋及其附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.3房屋质量及保修：

甲方应保证房屋的质量符合国家法律法规及行业标准，并按照合同约定承担保修责任。

4.4验收不合格的处理：

如乙方对交付的房屋提出异议，认为不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。如甲方未在合理期限内予以修复或更换的，乙方有权解除本合同。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理：

甲乙双方应按照国家法律法规规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户证明等。

5.2产权转移登记费用：

甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的产权转移登记费用。

5.3产权转移时间：

甲乙双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋产权转移登记手续。

第六条房屋买卖合同的解除

6.1合同解除条件：

（1）甲方未能按照本合同约定的交付条件交付房屋的；

（2）乙方未能按照本合同约定的付款方式支付房价款的；

（3）一方明确表示不履行本合同约定的义务的；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（5）法律、法规规定的其他解除合同的条件。

6.2合同解除后果：

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。如甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方双倍返还定金及首付款。如乙方未能按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第八条违约责任

7.1出卖人违约责任：

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=房价款×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复、更换等